Penthouses zum Verkauf mit Terrasse in Rodalies Barcelona - Passeig de Gràcia, Barcelona

Hay direcciones que no necesitan presentación. El carrer Tallers lleva décadas siendo uno de los ejes más vivos del centro de Barcelona: librerías, estudios, terrazas, gente que camina con propósito. Este ático-dúplex vive exactamente ahí, en la última planta de un edificio histórico recién rehabilitado, con una terraza propia desde la que la ciudad se ve diferente. Más tranquila. Más tuya. El edificio ha sido objeto de una rehabilitación estructural completa: fachada y patio de luces restaurados, instalaciones renovadas, cimientos reforzados con micropilones, cubierta impermeabilizada y aislada térmicamente, y ascensor nuevo. Todo pagado. Sin sorpresas. La siguiente intervención es solo interior, y es enteramente tuya. El espacio se distribuye en dos plantas: la inferior acoge la zona de día —salón-comedor con techos altos, cocina y baño—, con la luz y la escala propias de la arquitectura de la zona. La planta superior lleva directamente a la terraza: una salida al exterior en pleno centro que muy pocas propiedades de esta área pueden ofrecer. Un dormitorio completa la distribución, aunque la configuración final dependerá del proyecto que quieras desarrollar. Se entrega con suministros operativos y derramas al día: el punto de partida más limpio posible para una reforma a medida. La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Raval / Ronda Universitat, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de superficie construida según datos registrales. El precio total de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa que, conforme a la legislación vigente, corresponden al comprador, siendo de aplicación el ITP. Las fotografías del anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial y no corresponden al estado actual del inmueble, el cual requiere reforma integral. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible y cédula de habitabilidad en vigor, cuya documentación se facilitará previa solicitud. Número de registro AICAT 13225 y número API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: no consta. Contacte con Lucas Fox para recibir la documentación técnica completa o concertar una visita privada a este ático singular. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.