Neubau · Dachboden in Torremolinos, Málaga
Torremolinos, Zona de, El Bajondillo
Este ático en tercera planta cuenta con una superficie construida total de 150,73 m2. Se trata de una vivienda que se distribuye en 2 dormitorios, 2 cuartos de baño completos, cocina americana completamente equipada y abierta al salón, con salida a una terraza de 27,64 m2. La vivienda cuenta con una plaza de parking y un trastero incluidos en el precio. Esta maravillosa vivienda pertenece a la promoción YKINES, un exclusivo residencial boutique de obra nueva situado en Avenida Palma de Mallorca, en pleno centro de Torremolinos, a solo unos minutos a pie de la playa y junto a la estación de Cercanías y La Nogalera. Una ubicación estratégica que permite disfrutar de la vida urbana, el mar y una excelente conexión con Málaga, el aeropuerto internacional y toda la Costa del Sol. El proyecto ofrece una cuidada colección de viviendas de 1 y 2 dormitorios, incluyendo: -Apartamentos funcionales y versátiles -Penthouses con amplias terrazas y vistas abiertas al mar -Garden Suites con jardín privado y jacuzzi opcional -Garden Villas con piscina privada y amplias zonas exteriores YKINES está pensado para quienes buscan confort, diseño y una forma de vida mediterránea en un entorno cosmopolita. Su arquitectura, inspirada en la silueta del pino mediterráneo, combina líneas orgánicas, abundante luz natural, materiales sostenibles y acabados premium. Las viviendas destacan por sus espacios abiertos y funcionales, salón-comedor con cocina integrada, amplias ventanas de suelo a techo, terrazas privadas y una cuidada conexión entre interior y exterior. Las garden suites incorporan jardín y jacuzzi privado, mientras que las garden villas ofrecen una experiencia más exclusiva con jardín y piscina privada. Los áticos, por su parte, disfrutan de amplias terrazas panorámicas y vistas abiertas al Mediterráneo. El residencial cuenta con completas zonas comunes diseñadas para elevar el día a día: En su rooftop: piscina de 33 m2 con solárium y vistas al mar, dos jacuzzi, zona lounge, área de barbacoa, y espacio de masaje. En el resto de zonas comunes encontramos: zona petcare, gimnasio exterior tipo crossfit, bike station, jardines y patio central ajardinado. Todo ello pensado para disfrutar del bienestar, la vida social y un estilo de vida activo sin salir de casa. Las calidades incluyen pavimento porcelánico, cocinas equipadas con electrodomésticos de primeras marcas, baños con sanitarios suspendidos, mueble de lavabo, espejo LED antivaho y ducha de diseño con mampara, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, aerotermia individual para agua caliente sanitaria, climatización frío/calor, videoportero y sistema fotovoltaico para autoconsumo colectivo o vertido a red. Vivir en Ykines es vivir en el centro de todo en Torremolinos, junto a servicios, ocio, playa, gastronomía y cultura, en una ciudad vibrante donde el sol y el mar forman parte del día a día. Una propuesta ideal para residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor proyección de Torremolinos. La entrega de la promoción es prevista para la primera mitad del 2029. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 662.900€ En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos de la adquisición, desglosados a continuación: ● Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplica el 10% (66.290€), devengado sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior. ● Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica el tipo general en Andalucía del 1,2% (7.954,80€), sobre el precio o Valor de Referencia de Catastro (el mayor), existiendo tipos reducidos (1%, 0,3% y 0,1%). Más información en la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ● Gastos de Notaría y Registro: Calculados según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). ● Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios administrativos no calculables de antemano por razones objetivas . ● Honorarios de Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Solo existirían honorarios para el comprador si éste contrata de forma independiente a un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.
- 2 zim·
- 2 bad·
- 150 m²·
- 8. Obergeschoss
