Residential zum Verkauf in Escunhau

Oportunidad de Inversión

Solar residencial con alto potencial de inversión – Valle de Arán

Se ofrece solar residencial sin edificar, ubicado a tan solo 2 km de Vielha, en una de las zonas con mayor atractivo y proyección del Valle de Arán, enclave único del Pirineo con una fuerte identidad, alta calidad de vida y una demanda inmobiliaria sostenida tanto nacional como internacional.

El Valle de Arán destaca por su entorno natural protegido, su limitada capacidad de crecimiento urbanístico y la escasez estructural de suelo edificable, factores que convierten cualquier oportunidad de desarrollo en un activo estratégico con alto potencial de revalorización. A ello se suma la proximidad a Baqueira Beret, una de las estaciones de esquí más prestigiosas del sur de Europa, con una temporada amplia, clientela de alto poder adquisitivo y una demanda constante de vivienda de montaña de calidad.

La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes, que en conjunto suman 439 m² de suelo, con una edificabilidad total de 294 m² de techo. Esta configuración permite flexibilidad jurídica y varias alternativas de desarrollo residencial, entre las que destacan:

Opciones de desarrollo:

Tres apartamentos de montaña de aproximadamente 90 m² cada uno, con garaje para 3 vehículos

Dos viviendas tipo dúplex de aproximadamente 140 m² cada una, orientadas a un producto residencial de gama alta

Ambas opciones encajan perfectamente con la tipología de vivienda más demandada en la zona: viviendas de montaña bien dimensionadas, eficientes y orientadas a segunda residencia o alquiler de alto nivel.

Una oportunidad excepcional para invertir en suelo residencial en el Valle de Arán, en un mercado maduro, restrictivo en nueva oferta y con un posicionamiento claro hacia la calidad y el largo plazo.

www.kuperrs.com

Gastos:
ITP: Tipo Vigente
AJD: Tipo Vigente
Gastos de Notaría y registrales: Según Arancel
Número de Registro Aicat 11923
Número de API 13089
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