Residential zum Verkauf in Toscal

Oasis Inmobiliaria vende vivienda con alto potencial de rehabilitación en el corazón de El Toscal.Ubicada en la calle San Francisco Javier, en pleno barrio de El Toscal, una de las zonas con mayor carácter y proyección de Santa Cruz de Tenerife, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores o promotores que buscan desarrollar un proyecto con identidad en un entorno consolidado.El inmueble se asienta sobre una parcela de 289 m², con una ocupación actual de 167 m² y una superficie construida de 321 m², distribuida en dos plantas. Se trata de una edificación de 1926, representativa de la arquitectura doméstica tradicional de la ciudad, que conserva una fachada con valor histórico y urbano, elemento clave en su catalogación.La propiedad dispone de protección parcial, el grado más flexible dentro del catálogo urbanístico. Esto implica que se debe conservar la fachada y la volumetría exterior, pero permite una intervención prácticamente total en el interior. En este sentido, se admite la reestructuración integral del edificio, incluyendo la demolición de los elementos no protegidos, así como la redistribución completa de los espacios interiores, patios incluidos.Desde el punto de vista urbanístico, uno de los grandes atractivos de este activo es su potencial de desarrollo. Se permite la ejecución de una planta adicional (remonta), alcanzando una superficie total construible de hasta 501 m². Esta configuración permite mantener una zona libre en la parte trasera de aproximadamente 122 m², ideal como jardín, patio o espacio exterior privado, aportando un valor diferencial muy relevante en este tipo de activos urbanos.Actualmente, el edificio se encuentra en estado de deterioro, lo que hace necesaria una rehabilitación integral. Esta circunstancia permite al promotor plantear un proyecto completamente a medida, optimizando la distribución, la edificabilidad y el valor final del activo.En conjunto, se trata de una propiedad que combina ubicación, carácter arquitectónico y un alto potencial edificatorio, ideal para el desarrollo de viviendas singulares o un proyecto residencial atractivo en una de las zonas más demandadas de Santa Cruz.