- 21808 m²
- 21808 m² Gelände
Fabrik Grundstücke zum Verkauf in El Puntal
Murcia Capital
Se ofrece en venta excelente suelo industrial y logístico situado en el Polígono Industrial Cabezo Cortado (Murcia), junto a la autovía A-7 y la carretera Madrid–Murcia (N-301).
Una ubicación estratégica y muy bien comunicada, ideal para empresas del sector industrial, logístico o de distribución que busquen implantarse o ampliar su actividad en el eje Murcia–Levante.
El conjunto está formado por:
• 🏗️ 9.892 m2 de suelo urbano consolidado, listo para construcción inmediata.
• 🌐 11.887 m2 de suelo urbanizable, integrados en el Sector ZG-PN09, con posibilidad de desarrollo a medio plazo.
Esta configuración permite iniciar operaciones de forma inmediata en la parte urbana y planificar la expansión futura dentro del planeamiento vigente.
Características principales:
• 📍 Ubicación: Polígono Industrial Cabezo Cortado, Murcia
• 📐 Superficie total: 21.779 m2
o Urbana: 9.892 m2
o Urbanizable (ZG-PN09): 11.887 m2
• ⚙️ Calificación urbanística: Industrial / Logístico / Terciario
• 🚛 Accesos directos: Autovía A-7 (Murcia–Alicante–Andalucía) y N-301 (Madrid–Murcia)
• Entorno consolidado: Empresas de transporte, almacenamiento, talleres y distribución
• 📈 Potencial de desarrollo: Posibilidad de construir naves industriales, centros logísticos o sedes corporativas
• 🏗️ Sector urbanizable ZG-PN09: Desarrollo ordenado dentro del planeamiento vigente
Una ubicación estratégica con excelente conectividad, alta visibilidad y gran potencial de crecimiento para la actividad industrial o logística.
Se informa que existe una alteración/discrepancia catastral entre la superficie que figura en la Nota Simple del Registro de la Propiedad y la superficie recogida en Catastro.
A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:
Precio de venta (PVP): 750.000€
No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:
Será de aplicación, el IVA al tipo legal aplicable (21%) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 2.000€, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).
Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.
Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.
La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.
(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD
(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.
Eigenschaften
Immobilientyp
Industriegrundstück
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.610 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.610 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
750.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
60.622 €
Gesamtkosten der Immobilie:
810.622 €
Eigenkapital:
150.000 €
Hypothekenbetrag:
660.622 €
Gesamtzinsen:
279.070 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.089.692 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.