Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Loeches

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN-SUELO INDUSTRIAL DE 4.053 m2 CON EDIFICABILIDAD APROXIMADA DEL 63 %

Excelente oportunidad de inversión: dos parcelas colindantes de uso industrial, con una superficie conjunta aproximada de 4.052,84 m2, ideales para empresas, inversores y promotores que busquen desarrollar un proyecto industrial o empresarial.
El conjunto cuenta con una configuración que permite estudiar distintas alternativas de implantación y aprovechamiento, ofreciendo interesantes posibilidades para el desarrollo de instalaciones industriales, naves de almacenamiento, centros logísticos o actividades empresariales compatibles con la normativa urbanística.

Características principales:
• Número de parcelas: 2 parcelas colindantes.
• Uso: Industrial.
• Coeficiente de edificabilidad aproximado: 0,63 m2t/m2s (63 %).
• Superficie máxima edificable estimada: 2.553,29 m2 de techo.
• Tipología: Suelo destinado a uso industrial.
• Configuración: Terreno de geometría irregular.
• Estado actual: Terreno libre de edificaciones aparentes.
• Ocupación máxima, alturas y retranqueos: Según normativa urbanística aplicable.

Potencial de desarrollo:
Con una edificabilidad estimada de aproximadamente 2.553 m2 de techo, este conjunto de parcelas ofrece posibilidades para estudiar proyectos como:
• Construcción de naves industriales.
• Instalaciones de almacenamiento y distribución.
• Actividades logísticas.
• Centros de producción y talleres.
• Instalaciones empresariales y usos auxiliares compatibles.

La superficie disponible permite plantear diferentes soluciones de distribución, accesos y espacios exteriores, siempre sujetas a las condiciones urbanísticas y técnicas correspondientes.
Una oportunidad para empresas que busquen establecer o ampliar sus instalaciones, así como para inversores interesados en desarrollar activos inmobiliarios industriales destinados a explotación propia, venta o arrendamiento.

Información orientativa y no contractual. La superficie, el uso industrial y el coeficiente de edificabilidad del 63 % son datos facilitados para la comercialización y deberán contrastarse con el planeamiento urbanístico vigente. La superficie edificable estimada no implica autorización de construcción ni garantiza el aprovechamiento máximo indicado.

Mas información de esta y otras propiedades en nuestra web.
Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.
Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.