Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Calle Cabo de Trafalgar, 84c, La Poveda

Ref.: 10.302
Ponemos a la venta este suelo Comercial / Industrial finalista, situado en una zona con excelente proyección dentro del área empresarial de Arganda del Rey. Una parcela lista para desarrollar un proyecto a medida, ideal para empresas que requieran visibilidad, operatividad y una ubicación estratégica en el Corredor del Henares.

Características urbanísticas:

Superficie de parcela: 1.693 m²
Clasificación urbanística: Suelo industrial
Edificabilidad máxima: 1.693 m² (1 m²c/m²s)
Ocupación máxima: 50 %
Altura máxima: 12,5 m (hasta 3 plantas)
Frente mínimo: 50 m
Frente máximo: 150 m
Diámetro círculo inscribible: 40 m
Superficie mínima parcelable: 2.000 m² (actual parcela inferior al mínimo segregable)
Retranqueos mínimos:
Frente: 11 m
Laterales: 5,5 m
Fondo: 5,5 m
Plazas de aparcamiento (vehículos ligeros): 1 cada 100 m² construidos

Ubicación y entorno:

Situado en una zona industrial consolidada, este suelo goza de excelente conexión con la A-3, M-300 y M-208. Es una zona en pleno desarrollo empresarial, con servicios próximos, empresas establecidas y buena visibilidad para sedes corporativas, naves escaparate, centros logísticos o de distribución.

Descripción del inmueble:

Aunque la superficie total es de 1.693 m² y está ligeramente por debajo del mínimo parcelable (2.000 m²), se trata de una parcela independiente, regular y utilizable con proyecto inmediato. Su forma, fachada y dimensiones permiten optimizar el uso del terreno conforme a normativa: 50 % de ocupación, retranqueos definidos y altura de hasta 3 plantas.

Ventajas destacadas:

Suelo finalista con uso mixto industrial/comercial
Apto para naves industriales, almacenes o espacios corporativos
Buena visibilidad y frente amplio
Excelente comunicación por carretera
Ideal para implantación directa o desarrollo especulativo
Precio competitivo en relación con su ubicación y volumen edificable

Oportunidad para empresas y promotores

Este terreno es ideal para empresas que buscan implantarse con nave propia o para promotores industriales y logísticos que deseen desarrollar activos para rentabilizar en venta o alquiler. Alta flexibilidad de usos y ubicación estratégica dentro del mapa empresarial del sureste de Madrid.

¿Te interesa este suelo?

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Consulta urbanística disponible en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)