Geschaftsraum zum Verkauf in Camino del Pilón, Miralbueno

Local reformado en máximas calidades para uso de Oficina con cocina Office convertible a terceros usos con amplias terrazas y posibilidad de acceso directo desde Camino del Pilón, Miralbueno.

Se vende local comercial/oficina en planta calle en el barrio de Miralbueno (Zaragoza), completamente reformado y con una distribución versátil que permite adaptarlo a diferentes actividades profesionales o comerciales.

El inmueble dispone de 68 m² útiles (aprox. 80 m² construidos) y se distribuye en una amplia zona principal de trabajo o recepción con zona de office, dos estancias independientes ideales como despachos para 1 o 2 puestos de trabajo cada uno, consultas o salas de trabajo y un baño completo con ducha, convertible ésta a inodoro de minusválidos.
Uno de sus principales atractivos es que cuenta con dos terrazas de uso exclusivo vinculadas al local, algo poco habitual en este tipo de inmuebles con un total de más de 120m², siendo la principal la que linda con Camino del Pilón.
Como Oficina actualmente permite disposición de hasta 7 puestos de trabajo, disponiéndose de red wifi y puntos de red para cubrir todas las estancias del inmueble

Además, existe la posibilidad de habilitar acceso directo desde la terraza principal a la calle Camino del Pilón, lo que permitiría disponer de entrada independiente desde la vía pública, mejorando la visibilidad y accesibilidad del negocio.

Por su distribución y características, el local resulta especialmente adecuado para clínica de fisioterapia, centro de estética o bienestar, consulta sanitaria, despacho profesional, academia o estudio profesional, así como actividad de hostelería o cafetería con terraza, ya que dispone de salida de humos propia de grandes dimensiones, siempre sujeto a normativa y obtención de licencias.

Calidades y equipamiento
• Reforma integral reciente
• Calefacción central con contador individual
• Climatización por conductos con bomba de calor inverter
• Red de datos instalada
• Pared medianera insonorizada
• Carpintería exterior de aluminio con persianas motorizadas
• Suelos de gres porcelánico italiano
Acceso del edificio adaptado personas movilidad reducida
Local muy versátil, listo para iniciar actividad con mínima adaptación según el tipo de negocio.

Precio
Local/oficina: 170.000 €
Opcionalmente en el mismo edificio:
• 3 plazas de garaje: 10.000 € cada una
• Trastero de aproximadamente 28 m²: 15.000 €

El inmueble se comercializa como local comercial/oficina, no como vivienda.
En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni los gastos derivados de la compraventa e inscripción en el Registro de la Propiedad (ITP, notaría y registro).