Geschaftsraum zum Verkauf in El Calce Kalea, 2, Abetxuko

Se vende local comercial en esquina en el barrio de Abetxuko (Vitoria-Gasteiz), con obra parcialmente ejecutada, proyecto técnico y gran potencial de uso.

El local cuenta con una superficie construida de 94,56 m², con forma regular y excelente aprovechamiento del espacio. Dispone de fachada a dos calles (El Cristo y La Ribera), lo que le aporta gran visibilidad, luminosidad y presencia comercial.

Actualmente se encuentra en estado diáfano, pero con una parte de la adecuación ya realizada, lo que supone un importante ahorro económico y de tiempo para el comprador.

Estado actual (obra avanzada):

- Entreplanta ya construida (ideal para almacén o uso auxiliar)
- Escalera instalada
- Baño ejecutado
- Instalación de fontanería conectada a red
- Suministro de agua disponible

Esto permite continuar la reforma o iniciar actividad con una base ya avanzada.

Incluye proyecto técnico:
El local dispone de proyecto completo de adecuación, compatible urbanísticamente, que contempla:

- Zona de trabajo
- Office
- Aseo
- Entreplanta (ya ejecutada en gran parte)

Con cumplimiento de normativa de accesibilidad, seguridad e instalaciones.

Características principales:

- 94,56 m² construidos
- Local en esquina
- Fachada a dos calles
- Altura aprox. 4,96 m
- Dos accesos independientes
- Edificio del año 2006

Ideal para:

- Negocio de proximidad
- Taller o actividad profesional
- Oficina o estudio
- Inversión para acondicionar y alquilar

Para más información o visitas, no dudes en contactar.