434 Geschäftsräume zum Verkauf in Vitoria - Gasteiz, Zona de, Spanien

Activo industrial de referencia en Jundiz, el principal hub industrial y logístico del País Vasco Ubicado en el Polígono Industrial de Jundiz, el mayor parque industrial del País Vasco y uno de los enclaves empresariales más relevantes del norte de España, este excepcional activo ofrece una combinación difícilmente replicable de ubicación estratégica, escala, operatividad y capacidad de crecimiento. La propiedad dispone de 23.715 m² construidos sobre una parcela de 38.663 m², configurándose como una plataforma idónea para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución que requieran grandes superficies operativas en un entorno empresarial consolidado. La nave destaca por su configuración prácticamente diáfana, su altura de hasta 14,5 metros a cumbrera y su excelente estado de conservación, fruto de un mantenimiento continuado y de un uso dedicado al almacenamiento durante los últimos años. Sus características constructivas permiten una implantación inmediata, minimizando inversiones y plazos de puesta en marcha. Uno de los principales valores diferenciales del inmueble es su extraordinaria operatividad. La parcela permite una circulación perimetral completa alrededor de la nave, facilitando la movilidad interna de vehículos pesados, optimizando los flujos logísticos y mejorando significativamente la eficiencia de las operaciones diarias. Asimismo, el activo dispone de 9 portones de acceso a nivel de grandes dimensiones, que permiten la entrada directa de tráileres y vehículos industriales al interior de la nave para operaciones de carga y descarga bajo cubierta. Esta configuración favorece operaciones más ágiles, seguras y eficientes, especialmente en actividades que requieren una elevada rotación de mercancías o movimientos simultáneos de vehículos. La amplia campa exterior, totalmente vallada y de uso privativo, proporciona generosas superficies para almacenamiento exterior, estacionamiento de vehículos pesados, acopio de materiales y maniobras de gran tonelaje. Además, la propiedad cuenta con zonas de aparcamiento para turismos equipadas con puntos de recarga para vehículos eléctricos, reforzando la funcionalidad del activo y adaptándolo a las necesidades actuales de las empresas y sus equipos. A nivel técnico, el inmueble incorpora 5 puentes grúa instalados, iluminación LED y una estructura metálica de alta calidad, características que amplían notablemente el abanico de actividades industriales que pueden desarrollarse en sus instalaciones. Las oficinas, con una superficie aproximada de 477 m², han sido completamente renovadas, ofreciendo una imagen moderna, representativa y alineada con los estándares corporativos actuales. Sus espacios destacan por su luminosidad, calidad de acabados y estado de conservación, permitiendo la implantación inmediata de equipos administrativos, técnicos o directivos sin necesidad de inversiones adicionales. Un complemento ideal para compañías que buscan combinar eficiencia operativa e imagen corporativa dentro de un mismo emplazamiento. Otro de los grandes atractivos de la propiedad es su edificabilidad remanente, una ventaja cada vez más escasa en ubicaciones consolidadas como Jundiz, que permite plantear futuras ampliaciones o desarrollos adicionales adaptados a las necesidades de crecimiento del usuario. Todo ello en una ubicación estratégica con acceso prácticamente inmediato a la A-1, a tan solo 9 kilómetros del centro de Vitoria-Gasteiz, 13 kilómetros del Aeropuerto de Vitoria y perfectamente conectada con Bilbao, Madrid, Francia y los principales corredores logísticos del norte de Europa. Un activo industrial de gran escala, excelentes especificaciones técnicas, destacada capacidad operativa y potencial de crecimiento, ubicado en uno de los mercados industriales más consolidados y demandados de España.