Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Escultor Gabriel Cuadrado, 34a, Villanueva del Ariscal

INVERSIÓN RENTABLE CON INQUILINO EN FUNCIONAMIENTO | LOCAL EN ESQUINA EN VILLANUEVA DEL ARISCAL

¿Buscas una inversión que genere ingresos desde el primer día?

Te presentamos este magnífico local comercial en esquina, actualmente alquilado y funcionando con éxito como cafetería de desayunos y meriendas, lo que permite obtener rentabilidad inmediata sin necesidad de buscar inquilino ni realizar inversiones adicionales.

Situado en una ubicación estratégica de Villanueva del Ariscal, cuenta con una excelente visibilidad gracias a sus tres amplios escaparates y sus 25 metros lineales de fachada, convirtiéndolo en un punto de referencia comercial dentro de la zona.

Con una superficie de 99 m², el local ha sido completamente acondicionado para hostelería y se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de una amplia sala para clientes, barra de servicio, zona expositora, cocina equipada, salida de humos, dos baños (uno adaptado para personas con movilidad reducida) y sistema de climatización frío/calor.

Uno de sus grandes atractivos es la posibilidad de explotación exterior mediante veladores y el aprovechamiento del terreno colindante como terraza, un valor añadido especialmente demandado en negocios de restauración.

Características destacadas:

• Local en esquina con máxima visibilidad comercial.
• Actualmente alquilado y en funcionamiento.
• Rentabilidad desde el momento de la compra.
• 99 m² perfectamente distribuidos.
• Tres grandes escaparates con abundante luz natural.
• 25 metros de fachada.
• Cocina equipada y salida de humos.
• Dos baños, uno adaptado.
• Aire acondicionado frío/calor.
• Licencia incluida.
• Excelente estado de conservación.
• Posibilidad de ampliación de terraza exterior.

Una oportunidad ideal para inversores que buscan ingresos recurrentes, estabilidad y un activo comercial consolidado en una de las zonas con mayor crecimiento del Aljarafe.

Solicita información sobre la rentabilidad actual y agenda una visita. Este tipo de activos, con negocio en funcionamiento y rentas desde el primer día, son cada vez más difíciles de encontrar.

Gastos de registro y notariales en Andalucía suelen ascender, de forma conjunta, a una cantidad que oscila generalmente entre el 0,5% y el 1% del valor de la compraventa, y no están incluidos en el precio (RD 1426 y 1427 / 1989). Los impuestos (ITP 7%) no incluido. Honorarios de Agencia: 1,5% + IVA (2.151€ IVA incl.). Precio total impuesto incluido: 119.500€ + 8.365€ (ITP) + 2.151€ = 130.016 €. Documento de información abreviada disponible para el consumidor.