En venta directa y en ALQUILER OPCIÓN A COMPRA este local comercial en planta baja en la calle Duarte en Marchena. Este estupendo espacio cuenta con una superficie construida de 67m2 dentro de un edificio residencial, lo que le otorga múltiples posibilidades para su uso. Ideal no solo como comercio, sino también con el potencial para adaptarse a vivienda, dado que anteriormente funcionó como tal y mantiene una distribución adecuada en este sentido. El local consta de entrada independiente, amplio salón luminoso y dos estancias versátiles que pueden ser utilizadas como habitaciones según sus necesidades. Además dispone de un baño completo recientemente actualizado y un agradable patio exterior. La única área pendiente por adaptar es la cocina, permitiendo así personalizarla a gusto del nuevo propietario sin muchas complicaciones estructurales adicionales. Este inmueble se presenta como una inversión excepcional dada su ubicación estratégica; perfecto tanto para emprendedores interesados en establecerse en el centro urbano o familias buscando residencia cómoda cerca de todos los servicios esenciales. ¡Llámanos para más información! Si necesitas financiación, nuestro compañero de Financial City te asesorará de todo lo relacionado con tu hipoteca sin compromiso. ¡Llámanos para más información!