- 415 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Periodista Llorente, Marxalenes
Valencia Capital
Si busca un local comercial amplio, versátil y con excelente visibilidad, este inmueble representa una oportunidad ideal para implantar o ampliar cualquier actividad orientada a la atención al público, servicios, retail o uso mixto. Ideal también para un supermercado express.
Características del local
Superficie total: 415 m2 en una sola planta, diáfana y funcional, con múltiples posibilidades de distribución.
Fachada comercial: 10 metros lineales totalmente acristalados, que garantizan una excelente exposición, iluminación natural y presencia de marca.
Equipamiento técnico: salida de humos profesional y sistema de persianas automáticas.
Zona exterior: patio posterior privado, con diferentes opciones de uso como apoyo operativo, zona técnica o área auxiliar.
Configuración y potencial del espacio
El local destaca por su distribución eficiente, que permite adaptar el espacio a distintos modelos de negocio o dividirlo en áreas independientes según las necesidades de la actividad:
1. Zona principal de atención al público o exposición
Espacio amplio y representativo, ideal para comercio, showroom, atención comercial o servicios.
2. Zona operativa o técnica
Área preparada para actividades que requieran instalaciones específicas o espacio de trabajo interno.
3. Infraestructura de personal
Vestuarios y dos aseos completos, ya integrados en el local.
Ventajas clave del inmueble
Ubicación consolidada, en un entorno con alto tránsito peatonal y actividad comercial estable.
Alta versatilidad de uso, apto para comercio, servicios profesionales, restauración, exposición o actividades híbridas.
Excelente visibilidad, gracias a su amplia fachada acristalada.
Posibilidad de división en dos locales comerciales independientes, ya que se trata de dos fincas unidas, cada una con su propia finca registral y referencia catastral.
Un local con gran potencial para desarrollar un proyecto comercial sólido y escalable en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad.
VENTA:
PVP 395.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.
Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektWarmwasser
StromZustand
Sehr gutAlter
50 bis 70 JahreMöbliert
JaEnergie
Energielabel:DEmissionen:212 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:DEmissionen:41 kg CO₂ m² / Jahr
- Rauchabzug
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.413 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.413 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
395.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
41.699 €
Gesamtkosten der Immobilie:
436.699 €
Eigenkapital:
79.000 €
Hypothekenbetrag:
357.699 €
Gesamtzinsen:
151.105 €
Gesamtkosten mit Hypothek
587.804 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.