Geschaftsraum zum Verkauf in Teo

Se ofrece a la venta emblemático restaurante–bar con amplia trayectoria, en funcionamiento desde 1960, ideal para continuar con la actividad sin interrupciones. El negocio se vende tal y como está, completamente equipado y preparado para seguir trabajando desde el primer día.

El inmueble dispone de una superficie útil de 1504 m2, distribuida en zona de bar, varios comedores, cocina profesional, y un comedor independiente destinado a eventos privados, perfecto para celebraciones, reuniones de empresa y servicios para grupos.

Cuenta con cocina industrial totalmente equipada, con sistema de extracción, hornos y planchas, además de una zona de asador de leña. La instalación incluye una nevera industrial con tres departamentos independientes y dos congeladores industriales, garantizando capacidad y organización para un servicio profesional de alto rendimiento.

La venta incluye todo el equipamiento y material necesario para la explotación del negocio, incluyendo menaje, vajilla, cubertería y mobiliario, permitiendo una puesta en marcha inmediata.

Como valor añadido, la propiedad dispone de vivienda en la planta superior, terraza exterior y aparcamiento privado con capacidad aproximada para 20 vehículos, aportando comodidad a los clientes.

Además, a escasos metros se encuentra el trazado del Camino de Santiago Portugués, lo que proporciona un flujo constante de peregrinos y un gran potencial de captación de clientes durante todo el año.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar. Negocio listo para continuar su actividad con todas las instalaciones operativas.

PRECIO DE VENTA: 450.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es de 2.000€ más IVA (2.000€ + 420€ de IVA = 2.420€).