*** LOCAL SINGULAR CON VISTAS DESPEJADAS A LA PLAZA EN RONDA DE NELLE *** Te presentamos un local singular y, sobre todo, muy luminoso en Ronda de Nelle. Cuenta con una característica poco habitual que lo convierte en una pieza única: su fachada principal se abre a la Praza José Toubes Pego, disfrutando de vistas completamente despejadas a toda la plaza y de una sensación de altura similar a la de un tercer piso, a pesar de contar con acceso a nivel de calle desde Ronda de Nelle. El inmueble dispone de una superficie construida de 156 m² y fue destinado anteriormente a hostelería, por lo que cuenta con una buena salida de humos y dos aseos. Se trata de un espacio especialmente soleado, con cuatro grandes ventanales orientados a la plaza que inundan el local de luz natural durante todo el día. A estos se suman dos ventanales hacia el patio interior, que aportan ventilación cruzada y mayor confort, además de ventanas a la propia fachada de Ronda de Nelle. El acceso al local se realiza mediante varios escalones. No obstante, en el portal contiguo ya se ha ejecutado una rampa, lo que abre la posibilidad de extender esta solución y dotar al inmueble de accesibilidad a nivel de calle, un aspecto especialmente relevante de cara a futuros usos. Por sus dimensiones, orientación y configuración, el inmueble ofrece un enorme potencial para actividad comercial o profesional que busque visibilidad, luz y una ubicación representativa. Asimismo, como inversión, se valora la viabilidad de un cambio de uso para la creación de una o incluso dos viviendas, aprovechando sus vistas, su altura respecto a la plaza y la excelente entrada de luz natural. Una oportunidad poco común en una zona consolidada de A Coruña, con todos los servicios, excelente comunicación y un carácter difícil de encontrar en el mercado. ¿Quieres verlo? Concierta tu visita ya llamando o mandando un WhatsApp al nueve ocho uno, diecisiete, cero ocho, cero nueve. En Agh te ayudamos a hacer realidad tu proyecto.