Fabrikhallen zum Verkauf in Espioca-via Augusta, 174, Silla

Nave industrial con patio en L y acceso para camión en zona consolidada de Silla

Se pone a la venta una nave industrial situada en la Avenida de Espioca de Silla, una zona industrial y logística consolidada del municipio. La parcela tiene 1.148 m2 de superficie gráfica catastral, con 865 m2 construidos de nave y un patio exterior de 283 m2 en forma de L que rodea el lateral derecho y la trasera del inmueble. La nave fue construida en 1988 y mantiene una configuración muy aprovechable para distintos tipos de actividad empresarial.

Distribución
La nave es prácticamente diáfana en su mayor parte, lo que la convierte en un espacio versátil y adaptable a cada empresa. Cuenta con estructura metálica y cubierta a dos aguas en chapa con traslúcidos que aportan una buena entrada de luz natural. En la zona de entrada se ubica un cuerpo de oficinas en dos plantas, con varios despachos comunicados mediante escalera interior. En la zona trasera se sitúan el vestuario, un baño y un aseo. El patio en L de 283 m2 es muy útil para maniobra de vehículos, almacenamiento o ampliación, con acceso desde el interior de la nave y desde la calle.

Estado y oportunidad
La nave se encuentra operativa y en uso, si bien requiere mejoras, especialmente en oficinas, vestuario y aseos. Lejos de ser un inconveniente, esto representa una excelente oportunidad para adquirir una nave de buen tamaño en una ubicación industrial muy demandada y adaptarla al tipo de actividad del comprador, revalorizando el inmueble con la reforma.

Resulta una opción interesante tanto para empresas que busquen ubicación industrial en el sur del área metropolitana de Valencia, como para inversores que quieran un activo logístico con potencial de mejora.

Extras y calidades
· Superficie de parcela: 1.148 m2 (superficie gráfica catastral)
· Nave construida: 865 m2
· Patio en L: 283 m2, vallado y con doble acceso (interior y exterior)
· Estructura metálica con cubierta a dos aguas en chapa
· Iluminación natural cenital mediante traslúcidos en cubierta
· Cuerpo de oficinas en dos plantas en la zona de entrada
· Vestuario, baño y aseo en zona trasera
· Gran puerta de acceso para camión en fachada principal
· Puerta peatonal en la parte trasera
· Suministro eléctrico trifásico, agua y alcantarillado
· Sistema contra incendios (extintores, BIE y cuadro de control) y alarma
· Año de construcción: 1988
· Uso actual: almacén logístico

Ubicación
La nave se encuentra en la Avenida de Espioca, una de las zonas industriales más consolidadas del sur del área metropolitana de Valencia. Cuenta con acceso directo a la V-31 y a la A-7, lo que permite conectar en pocos minutos con Valencia, el puerto, el aeropuerto y los principales nudos logísticos. La zona concentra naves, operadores logísticos y empresas de servicios, una ubicación estratégica para cualquier tipo de actividad. Además, Silla cuenta con estación de Cercanías, lo que facilita el desplazamiento del personal.
Una nave amplia, con patio exterior, doble acceso y excelente comunicación: una oportunidad muy atractiva.

Información adicional:
Este inmueble está sujeto a posibles variaciones en su precio o a ser retirado del mercado sin previo aviso. Toda la información contenida en este anuncio se presenta únicamente con fines informativos y no tiene carácter contractual. El precio indicado no incluye los siguientes aspectos: comisiones de la agencia inmobiliaria (3%+IVA), impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) máximo un 9%, o IVA (si es obra nueva) 10%, ni otros gastos asociados a la compraventa como Notaría (1.000€) o Registro (500€).

En Inmercost, con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, nos comprometemos a gestionar la compraventa de tu propiedad con transparencia y cercanía.

📲 623979720
📩 inmercost@inmercost.es
🌐 https://inmercost.es