- 100 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Barrio del Nervión
Sevilla Capital
📍 Ubicación inmejorable: En el corazón de Nervión, a solo unos pasos de Gran Plaza, Marqués de Pickman, parada de metro y varias líneas de autobús. Zona altamente consolidada y con intensísimo movimiento comercial diario. Rodeado de tiendas, oficinas, restaurantes y servicios. Opción a alquiler se encuentra actualmente con licencia de funcionamiento.
📐 Características del Local:
Superficie total: 85 m2 útiles
Fachada: 15 metros lineales con dos grandes escaparates con cristal de seguridad y persianas
Distribución: Sala principal, cocina equipada, zona de almacén y despensa, y 2 baños
Estado: Totalmente bueno y adaptado a normativa
Licencias en vigor: Cafetería, Bar, Confitería y Heladería
✅ Disponible actualmente — listo para iniciar actividad desde el primer día
Se entrega libre de inquilinos, lo que permite comenzar de inmediato
Zona ideal para franquicias, cafeterías premium, pastelería boutique o heladería
Potencial para obtener una alta rentabilidad desde el primer mes
Gran visibilidad en una de las zonas con más tránsito peatonal y comercial de Sevilla
💼 Ventajas destacadas:
Negocio con recorrido probado, anteriormente en funcionamiento durante años
Gran oportunidad tanto para inversores como para emprendedores del sector horeca
🔐 Una oportunidad única de adquirir un local estratégico y rentable en una de las zonas con más proyección de Sevilla.
📞 Contacta con nosotros hoy mismo y conoce todos los detalles.
No incluye honorarios.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektZustand
Sehr gutAlter
30 bis 50 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
540 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
540 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
155.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
12.753 €
Gesamtkosten der Immobilie:
167.753 €
Eigenkapital:
31.000 €
Hypothekenbetrag:
136.753 €
Gesamtzinsen:
57.769 €
Gesamtkosten mit Hypothek
225.522 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.