Geschaftsraum zum Verkauf in Bulevar Picos de Europa, 6, Tempranales

REFERENCIA: 6964F Estupendo Local Comercial en Zona Nueva de San Sebastián de los Reyes

Presentamos este magnífico local en venta, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de San Sebastián de los Reyes, ideal para múltiples actividades profesionales o comerciales.

El inmueble cuenta con 550 m² construidos distribuidos en dos plantas:

Planta calle 235 m²: Espacio completamente diáfano, ideal para sala de ventas, showroom, recepción o atención al público.

Planta superior 215 m² útiles: También diáfana, con únicamente 4 pilares 2 de ellos centrales, lo que ofrece amplias posibilidades de distribución interior. Esta planta permite la instalación de grandes ventanales, aportando abundante luz natural.

Además, se incluye una terraza privada de 60 m² útiles, perfecta como zona de descanso para el personal, terraza exterior para clientes o incluso como área de expansión de la actividad.

El precio incluye también una superficie adicional de 250 m² de uso y disfrute exclusivo, correspondiente a una servidumbre de paso de por vida, actualmente utilizada como parking exterior con capacidad para unos 25 vehículos, o bien como muelle de carga, dependiendo de la actividad a desarrollar.

Este local es ideal para:

Local comercial

Oficinas profesionales

Centros de formación

Actividades de restauración consultar normativa

Showroom o exposición

Importante: El uso del inmueble es estrictamente profesionalcomercial. No es posible su uso residencial, aunque existe la posibilidad de adaptarlo a concepto tipo loft de uso profesional.

Una oportunidad única para establecer su negocio en una zona consolidada y con excelente proyección.