Fabrikhallen zum Verkauf in Vía de Servicio A1, 85, San Agustín del Guadalix pueblo

ABETO COCHES Y CASAS - En exclusiva- Activo inmobiliario singular con fachada directa a la A-1, monoposte propio y acceso directo desde carretera.

Ubicación estratégica con parada de autobús en la puerta y excelente visibilidad comercial.

Disponibilidad inmediata en venta o alquiler.

Magnífico complejo industrial de 11.060 m² construidos sobre parcela de 16.606 m², con acceso rodado perimetral para vehículos pesados.

El activo se compone de tres edificios conectados entre sí (A, B y C):
Edificio A: 4.478 m²
Edificio B: 3.607 m²
Edificio C: 3.045 m² (nave a doble altura con alturas libres de 11 m y 17 m + túnel de viento)

Los edificios A y B disponen de tres plantas con ascensor.
El conjunto cuenta además con garajes semi-subterráneos y aparcamiento exterior para aproximadamente 100 vehículos.

Edificabilidad máxima 1 m²/m² con ocupación del 70%
(Posibilidad de ampliación aproximada de 5.500 m² adicionales)

Estado: requiere reforma integral, lo que permite adaptar el activo a medida según proyecto.



POTENCIAL DE USO
Automoción (showroom, almacenamiento, servicios)
Plataforma logística / distribución
Flex Living / uso hotelero
Oficinas corporativas / centro de negocios
Uso educativo, sanitario, residencia estudiantes
Deportivo / sociocultural



Activo con alto potencial de reposicionamiento en uno de los principales ejes de crecimiento del norte de Madrid.

Inmejorable ubicación con acceso directo A-1
Alta visibilidad comercial
Activo único en su tipología

DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Para más información o concertar visita, contactar directamente.

*Anuncio a título informativo no vinculante
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