- 11060 m²
- 16606 m² Gelände
Fabrikhallen zum Verkauf in Vía de Servicio A1, 85, San Agustín del Guadalix pueblo
San Agustín del Guadalix
ABETO COCHES Y CASAS - En exclusiva- Activo inmobiliario singular con fachada directa a la A-1, monoposte propio y acceso directo desde carretera.
Ubicación estratégica con parada de autobús en la puerta y excelente visibilidad comercial.
Disponibilidad inmediata en venta o alquiler.
Magnífico complejo industrial de 11.060 m² construidos sobre parcela de 16.606 m², con acceso rodado perimetral para vehículos pesados.
El activo se compone de tres edificios conectados entre sí (A, B y C):
Edificio A: 4.478 m²
Edificio B: 3.607 m²
Edificio C: 3.045 m² (nave a doble altura con alturas libres de 11 m y 17 m + túnel de viento)
Los edificios A y B disponen de tres plantas con ascensor.
El conjunto cuenta además con garajes semi-subterráneos y aparcamiento exterior para aproximadamente 100 vehículos.
Edificabilidad máxima 1 m²/m² con ocupación del 70%
(Posibilidad de ampliación aproximada de 5.500 m² adicionales)
Estado: requiere reforma integral, lo que permite adaptar el activo a medida según proyecto.
POTENCIAL DE USO
Automoción (showroom, almacenamiento, servicios)
Plataforma logística / distribución
Flex Living / uso hotelero
Oficinas corporativas / centro de negocios
Uso educativo, sanitario, residencia estudiantes
Deportivo / sociocultural
Activo con alto potencial de reposicionamiento en uno de los principales ejes de crecimiento del norte de Madrid.
Inmejorable ubicación con acceso directo A-1
Alta visibilidad comercial
Activo único en su tipología
DISPONIBILIDAD INMEDIATA
Para más información o concertar visita, contactar directamente.
*Anuncio a título informativo no vinculante
#ref:512-C
Eigenschaften
Immobilientyp
IndustriehalleZustand
Sehr gutAufzug
Nein
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
16.665 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
16.665 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
4.900.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
297.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
5.197.785 €
Eigenkapital:
980.000 €
Hypothekenbetrag:
4.217.785 €
Gesamtzinsen:
1.781.741 €
Gesamtkosten mit Hypothek
6.979.526 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.