Geschaftsraum zum Verkauf in San José - Los Metales

Se vende excelente local comercial esquinero de 100 m² construidos, situado en una de las zonas más consolidadas y con mayor tránsito peatonal del barrio de las 500 viviendas del Puerto de Sagunto.

El inmueble cuenta con triple orientación (este, oeste y norte), lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y una visibilidad excepcional. Está rodeado por una amplia acera, que no solo facilita el acceso, sino que ofrece la posibilidad de instalar una terraza, ideal en el caso de una cafetería u otro negocio de hostelería (según normativa municipal).

Actualmente dispone de dos persianas en la fachada este, con posibilidad de abrir otras dos en la parte trasera (oeste). Además, la fachada norte permite la apertura de un frente acristalado, aportando aún más luminosidad al interior y aumentando notablemente el atractivo comercial del local.

Su ubicación es inmejorable: justo frente a uno de los colegios más grandes del Puerto de Sagunto, lo que garantiza un flujo constante de personas a diario. Esto lo convierte en un espacio ideal para:

*Cafetería gourmet
*Papelería / copistería
*Espacio de co-working
*Comercio de proximidad o servicios profesionales

En la actualidad, el local se encuentra dividido en dos espacios iguales, con la posibilidad de eliminar fácilmente el tabique divisorio y recuperar la amplitud total del inmueble.
Dispone de suministros de agua y luz.

Una oportunidad única para emprendedores o inversores que busquen un local versátil, luminoso y con un gran potencial comercial en una ubicación estratégica.

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Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto)

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
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