Contrata luz y gas online, sin permanencia

Ribeira
Se vende bajo de 36 m2 en Aguiño, a pocos metros del puerto. Ideal como trastero, almacén o local comercial.
Tiene instalación de luz y agua.
Alquilado actualmente en 180€ con una rentabilidad de 5% de rentabilidad anual.
Preinstalación baño y cocina con salida de humos.
Ya están las paredes recebadas y con puerta.
El bajo se encuentra en una zona con todos los servicios del pueblo, incluyendo médico, farmacias, supermercados y odontólogos, lo que garantiza comodidad y facilidad de acceso.
Precio: 39.500 € – oportunidad única.
📍 Ubicación privilegiada junto al puerto
📐 36 m2 con todos los servicios disponibles en el pueblo
💰 Precio inmejorable
PRECIO DE VENTA: 30.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS
Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
Immobilientyp
Zustand
Alter
Möbliert
Energie
Emissionen
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
141 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
141 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
39.500 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
4.011 €
Gesamtkosten der Immobilie:
43.511 €
Eingebrachte Ersparnisse:
7.900 €
Hypothekenbetrag:
35.611 €
Gesamtzinsen:
15.043 €
Gesamtkosten mit Hypothek
58.554 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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