Geschaftsraum an Paseo de Extremadura, 47, Puerta del Ángel
Puerta del Ángel, Madrid Capital
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRIME: LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD (ARRENDADO A EROSKI) Ubicación Estratégica: Madrid. Zona puerta del Angel. Paseo de Extremadura 47. Inversión de Alto Valor Añadido con Operador LÍDER Ponemos a su disposición, en exclusiva, activo inmobiliario de inversión de la máxima solidez: local comercial NIVEL CALLE (415m) y SOTANO (71.61m), actualmente operando como supermercado de la reconocida cadena EROSKI. Este es un activo "llave en mano" diseñado para inversores que buscan de caja estable y seguridad de pago. Ficha Técnica y Rentabilidad Superficie NIVEL CALLE (415m) y SOTANO (71.61m) Estado de Ocupación Arrendado a sociedad de G Eroski (Inquilino Operativo) Inquilino EROSKI (Solvencia y reputación demostradas) Contrato de Arrendamiento Hasta el año 2037. Sin obligado cumplimiento. Renta Anual Actual 84.000€ (7.000€ x 12 meses) Rentabilidad NETA Anual Estimada 4,7 % Precio de Venta 1.655.000€ Pagos Mensuales de caja inmediato garantizado desde el primer día. Ventajas Competitivas para el Inversor 1. Inquilino A+: EROSKI, una de las principales enseñas del sector de la distribución en España. Su presencia minimiza el riesgo de impago y asegura la continuidad del negocio. 2. Negocio Esencial y Estable: El sector de la alimentación (supermercados) ha demostrado ser excepcionalmente resiliente ante ciclos económicos, asegurando la demanda constante. A lo que se une el crecimiento en la zona que nos ocupa. 3. Contrato de Larga Duración: Los buenos rendimientos obtenidos por el distribuidor garantizan su interés en mantener el alquiler y con ello la rentabilidad a largo plazo. 4. Ubicación Consolidada: El local se encuentra en una zona de alto tráfico peatonal y rodado, con una base de clientes fidelizada, lo que potencia el valor de la ubicación para el operador y la revalorización del mismo para el inversor. No demore su decisión. Adquiera un activo que combina la solidez del sector retail de alimentación con un
- 486 m²
