Fabrikhallen zum Verkauf in Polígono Industrial de la Gándara, A Gándara

Se vende inmueble comercial de 423 m2 construidos sobre una parcela de 896 m2, situado en la Avenida do Mar, dentro del polígono de A Gándara, uno de los principales ejes empresariales y comerciales de Narón.
La propiedad combina una antigua zona de restauración, espacios destinados a alojamiento, planta bajo cubierta, aparcamiento frontal y una amplia superficie exterior posterior. Su configuración permite estudiar diferentes modelos de explotación comercial, hostelera o de uso mixto.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
• Amplia sala anteriormente destinada a restaurante.
• Zona de barra.
• Cocina y espacios auxiliares de servicio.
• Aseos.
• Varios accesos al exterior.
Planta primera:
• Siete habitaciones con baño privado.
• Pasillos de distribución.
• Lavandería y dependencias auxiliares.
• Tres de las habitaciones se encuentran pendientes de terminación.
Planta bajo cubierta:
• Espacio destinado actualmente a almacenamiento.
La planta superior fue objeto de una licencia municipal de obras concedida en 2009 para su adaptación a pensión, con una capacidad prevista para 15 personas.

EXTERIOR, APARCAMIENTO Y POSIBLE AMPLIACIÓN

El frente de la parcela dispone de una zona pavimentada en la que pueden organizarse varias plazas de aparcamiento, facilitando el acceso de clientes, huéspedes, trabajadores y vehículos de servicio.
En la parte posterior se encuentran aproximadamente 411 m2 de superficie exterior, actualmente descubierta, que puede aprovecharse como jardín, terraza o espacio complementario de la actividad.
Por la superficie disponible y la implantación actual del edificio, también puede estudiarse el cerramiento de esta zona y una posible ampliación de la nave o del complejo.

POSIBLES USOS

La configuración del inmueble permite valorar diferentes alternativas:
• Recuperación de la actividad de restauración.
• Alojamiento o pensión.
• Proyecto combinado de restauración y alojamiento.
• Actividad comercial.
• Oficinas o centro empresarial.
• Otros usos terciarios compatibles con el planeamiento.
La documentación urbanística consultada contempla usos terciarios, entre ellos comerciales, hoteleros y de oficinas, sujetos en todo caso a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES

El inmueble se encuentra en A Gándara, un entorno empresarial y comercial consolidado que concentra empresas, grandes superficies, comercio, restauración y servicios.
Cuenta con conexión rápida con los núcleos urbanos de Narón y Ferrol, situados a pocos minutos en vehículo. El acceso próximo a la AP-9 facilita los desplazamientos hacia Fene, Pontedeume, A Coruña y el resto del eje atlántico. A Coruña se encuentra aproximadamente a 45-50 minutos en coche.
Una propiedad singular por superficie, distribución y posibilidades de explotación, adecuada para empresas, inversores u operadores que busquen combinar actividad comercial, hostelería, alojamiento y espacio exterior en una ubicación estratégica de Ferrolterra.

La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.

En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.