Fabrikhallen in Polígono Industrial de la Gándara, A Gándara
A Gándara, Narón
Se vende inmueble comercial de 423 m2 construidos sobre una parcela de 896 m2, situado en la Avenida do Mar, dentro del polígono de A Gándara, uno de los principales ejes empresariales y comerciales de Narón. La propiedad combina una antigua zona de restauración, espacios destinados a alojamiento, planta bajo cubierta, aparcamiento frontal y una amplia superficie exterior posterior. Su configuración permite estudiar diferentes modelos de explotación comercial, hostelera o de uso mixto. DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Amplia sala anteriormente destinada a restaurante. • Zona de barra. • Cocina y espacios auxiliares de servicio. • Aseos. • Varios accesos al exterior. Planta primera: • Siete habitaciones con baño privado. • Pasillos de distribución. • Lavandería y dependencias auxiliares. • Tres de las habitaciones se encuentran pendientes de terminación. Planta bajo cubierta: • Espacio destinado actualmente a almacenamiento. La planta superior fue objeto de una licencia municipal de obras concedida en 2009 para su adaptación a pensión, con una capacidad prevista para 15 personas. EXTERIOR, APARCAMIENTO Y POSIBLE AMPLIACIÓN El frente de la parcela dispone de una zona pavimentada en la que pueden organizarse varias plazas de aparcamiento, facilitando el acceso de clientes, huéspedes, trabajadores y vehículos de servicio. En la parte posterior se encuentran aproximadamente 411 m2 de superficie exterior, actualmente descubierta, que puede aprovecharse como jardín, terraza o espacio complementario de la actividad. Por la superficie disponible y la implantación actual del edificio, también puede estudiarse el cerramiento de esta zona y una posible ampliación de la nave o del complejo. POSIBLES USOS La configuración del inmueble permite valorar diferentes alternativas: • Recuperación de la actividad de restauración. • Alojamiento o pensión. • Proyecto combinado de restauración y alojamiento. • Actividad comercial. • Oficinas o centro empresarial. • Otros usos terciarios compatibles con el planeamiento. La documentación urbanística consultada contempla usos terciarios, entre ellos comerciales, hoteleros y de oficinas, sujetos en todo caso a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES El inmueble se encuentra en A Gándara, un entorno empresarial y comercial consolidado que concentra empresas, grandes superficies, comercio, restauración y servicios. Cuenta con conexión rápida con los núcleos urbanos de Narón y Ferrol, situados a pocos minutos en vehículo. El acceso próximo a la AP-9 facilita los desplazamientos hacia Fene, Pontedeume, A Coruña y el resto del eje atlántico. A Coruña se encuentra aproximadamente a 45-50 minutos en coche. Una propiedad singular por superficie, distribución y posibilidades de explotación, adecuada para empresas, inversores u operadores que busquen combinar actividad comercial, hostelería, alojamiento y espacio exterior en una ubicación estratégica de Ferrolterra. La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos. En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.
- 423 m²
