Geschaftsraum zum Verkauf in Peñagrande

31Real Servicios Inmobiliarios vende local comercial de aproximadamente 170 m2 situado en el barrio de Peñagrande, dentro del distrito de Fuencarral-El Pardo (Madrid). El espacio es amplio y diáfano, con posibilidad real de habilitar una doble planta, lo que permite maximizar la superficie útil y adaptarlo a distintos modelos de negocio. Anteriormente funcionó como pizzería, lo que demuestra su viabilidad para actividades de restauración. Gracias a su configuración y metros disponibles, el local ofrece múltiples posibilidades: comercio de proximidad (tienda de alimentación especializada, panadería-cafetería, tienda de conveniencia, moda o bazar), negocios de servicios (peluquería, centro de estética, clínica de fisioterapia, academia de formación, coworking u oficinas), así como proyectos de almacenaje, trasteros de alquiler, mini-almacenes o logística de última milla. La opción de dividir el espacio en dos alturas facilita combinar zona comercial y almacén u oficina en un mismo inmueble, aumentando su rentabilidad. La ubicación cuenta con buena comunicación mediante la red de Metro de Madrid, con la estación Peñagrande (Línea 7) a pocos minutos, lo que permite conexión directa con distintos puntos de la ciudad, así como varias líneas de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid que enlazan con nodos clave como Plaza de Castilla, Moncloa o Cuatro Caminos. En el entorno inmediato existen comercios consolidados como Supercor Exprés y Carrefour Express, además de pequeños negocios de barrio, farmacias, hostelería y servicios varios, lo que genera tránsito peatonal y vida comercial constante en una zona residencial consolidada con alta densidad de población. En conjunto, se trata de un local con gran versatilidad y potencial tanto para actividad comercial como para inversión en explotación de espacios de almacenamiento o servicios.