Geschaftsraum zum Verkauf in C. Icod, 2, San Isidro

✨ Oportunidad en San Isidro ✨

Se vende local comercial de aproximadamente 90 m² en Calle Icod 2, ubicado en una zona tranquila y con una de las grandes ventajas más buscadas hoy en día: ¡muchísima facilidad de aparcamiento gracias a la amplia explanada cercana!

El inmueble se encuentra prácticamente diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a cualquier tipo de negocio, oficina, estudio o proyecto personal.

🔹 Posibilidad de cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a consulta y aprobación por parte del Ayuntamiento.
🔹 Una oportunidad especialmente interesante al encontrarse en el municipio de Granadilla de Abona, actualmente uno de los pocos de Tenerife donde aún se están concediendo licencias vacacionales.
🔹 Acceso independiente, sin paso por zonas comunes.
🔹 Comunidad: solo 17 € al mes.
🔹 IBI aproximado: 180 € al año.

Además, el local cuenta con una configuración muy favorable para posible cambio de uso, ya que al no superar los 10 metros de profundidad desde fachada hasta el fondo, cumpliría normativa sin necesidad de ventanas laterales ni traseras a patios de luces.

Dispone de baño y aseo, y gracias a su distribución abierta ofrece enormes posibilidades de reforma y personalización.

📍 Una propiedad con muchísimo potencial tanto para inversión como para uso propio.

Si buscas una oportunidad diferente en el sur de Tenerife, este local merece la pena verlo.