Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 118 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Calle de Pallars, El Parc i la Llacuna del Poblenou
Barcelona Capital
Ubicado en pleno corazón de Poblenou, dentro del consolidado distrito tecnológico @22, este loft completamente reformado representa una oportunidad excepcional en una de las áreas con mayor proyección de Barcelona.
A tan solo dos minutos del metro y a quince minutos caminando de la playa de Bogatell, la ubicación equilibra perfectamente conectividad urbana y entorno mediterráneo.
Con una superficie construida de 118 m2, el inmueble ha sido renovado íntegramente para ofrecer un espacio contemporáneo, funcional y listo para su uso inmediato. La altura de techos y la entrada de luz natural aportan amplitud y carácter, mientras que el aislamiento térmico y acústico junto con la climatización integral garantizan confort durante todo el año.
La distribución interior permite múltiples configuraciones, adaptándose con facilidad a diferentes necesidades profesionales: oficina creativa, estudio, showroom o espacio híbrido. El diseño favorece tanto el trabajo colaborativo como la concentración individual, ofreciendo un entorno equilibrado y versátil.
Tiene un acceso directo a una terraza comunitaria de aproximadamente 35 m2.
En una zona en constante revalorización, donde la demanda de espacios de calidad sigue en aumento, esta propiedad constituye una inversión sólida tanto para usuario final como para perfil inversor. Los gastos de comunidad son reducidos, lo que optimiza aún más su atractivo financiero.
Más que un simple local, se trata de un activo estratégico situado en el núcleo de uno de los distritos más innovadores y con mayor proyección de la ciudad.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
SüdostenZustand
NeuwertigAlter
50 bis 70 JahreMöbliert
JaEnergie
Energielabel:DEmissionen:215 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:DEmissionen:41 kg CO₂ m² / Jahr
- Terrasse
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.965 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.965 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
550.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
57.347 €
Gesamtkosten der Immobilie:
607.347 €
Eingebrachte Ersparnisse:
110.000 €
Hypothekenbetrag:
497.347 €
Gesamtzinsen:
210.097 €
Gesamtkosten mit Hypothek
817.444 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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