Geschaftsraum zum Verkauf in El Raval

REF: 7937321

Inmo Olaya presenta en venta en rentabilidad un local comercial Barcelonaubicado en Ciutat Vella, Barcelona, con una superficie de 38 m². El precio de venta es de 220.000 €, mientras que el alquiler mensual actual es de 850 €, generando unos ingresos anuales de 10.200 €. Esto se traduce en una rentabilidad bruta aproximada del 4,63%.

Detalles de la inversión:

Precio de venta: 220.000 €
Alquiler mensual: 850 €
Ingresos anuales: 10.200 €
Rentabilidad bruta: 4,63%
Características del local comercial:

Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Ciutat Vella, una de las zonas más emblemáticas y dinámicas de Barcelona, conocida por su constante flujo de turistas y residentes. Esta ubicación asegura una alta demanda para locales comerciales, lo que lo convierte en una inversión atractiva.
Superficie compacta: Con 38 m², el local es ideal para negocios pequeños o boutiques, siendo un espacio versátil y fácilmente adaptable a diferentes actividades comerciales.
Consideraciones adicionales:

La rentabilidad bruta del 4,63% es interesante para un activo en una ubicación premium, con el potencial de revalorización del inmueble a largo plazo.
Es recomendable revisar los términos del contrato de alquiler, como su duración y condiciones de actualización de renta, para valorar posibles incrementos en los ingresos.
Los gastos asociados, como mantenimiento, comunidad e impuestos, deben considerarse para calcular la rentabilidad neta.
Este local comercial en Ciutat Vella representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una inversión segura y estable en una de las áreas más cotizadas de Barcelona, con el atractivo añadido de ingresos pasivos constantes.