Geschaftsraum zum Verkauf in València, 1, Morera

Te gustará saber:
· Local en venta en Badalona, Barcelona, para cambio de uso, a reformar.
· Situado a pie de calle con orientación sur, en la esquina de una finca de 1990, en la zona de La Morera.
· Tiene 74 m² construidos y 64 m² útiles.
· El espacio es diáfano y cuenta con 4 escaparates, lo que aporta muy buena entrada de luz natural.
· Está para reformar, ideal para adaptarlo a vivienda u otro uso. Ya tiene hecha la primera parte del cambio de uso.

Es especial por:
· Destaca la visibilidad comercial por sus escaparates, la luz natural y la accesibilidad directa desde la calle.
· Dispone de distribución flexible, sin divisiones interiores, lo que facilita diseñar 1 o 2 dormitorios, baño, salón y cocina según proyecto.
· Ubicado en una zona tranquila, con un parque justo enfrente y buena conexión con la autopista hacia Barcelona, Maresme e interior.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 700 € – 1.100 € para notaría y 500 € – 800 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales.