Geschaftsraum zum Verkauf in Rúa Mariana Pineda, Os Mallos

Se vende local de 70 m² con techos de 3 metros de altura, ubicado en una de las zonas más dinámicas y pobladas de la ciudad: Los Mallos. Este espacio no es solo un local comercial, es un pedazo de la historia del barrio, conservando su esencia como antigua bodega de despacho de vino.

Lo que hace especial a este local:
Entrada Emblemática: Recibe a tus clientes con un mural artístico de la Torre de Hércules en el portón principal, un símbolo de identidad coruñesa.

Elementos Originales: El interior conserva los antiguos tanques de vino, ideales para integrar en un proyecto de interiorismo industrial o rústico (vinotecas, tabernas modernas, estudios de diseño).

Amplitud y Altura: Sus 3 metros de techo y su planta alargada permiten una excelente ventilación y capacidad de almacenaje o exposición.

Inversión Inteligente:
Por solo 54.000 €, adquieres un inmueble con un potencial de revalorización altísimo tras la reforma. Es el lienzo en blanco perfecto para:

Una vermutería o despacho de vinos con encanto.

Un estudio de arquitectura o diseño con estética industrial.

Un almacén logístico con carácter o un taller artesano.

Información legal y gastos:

Precio: No incluye mobiliario, impuestos ni gastos de financiación.

Impuestos (ITP): En Galicia, el tipo general es del 8%, aunque puede reducirse al 3% o incluso al 0% según las condiciones particulares del comprador (edad, familia numerosa, etc.).

Gastos adicionales: Notaría y Registro estimados entre 900 € y 2.500 €.

Sin comisiones: El comprador no paga honorarios de gestión inmobiliaria.

Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo.

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