Gebäude zum Verkauf in Delicias

Edificio en venta en Valladolid con parcela de 790 m² y alto potencial de desarrollo urbanístico
Ubicación: Calle Huelva 6 - Valladolid

Activo inmobiliario situado en entorno urbano consolidado, con todos los servicios y buena conexión. Ubicación estratégica para desarrollo residencial o proyecto mixto.

Datos registrales y catastrales

Según información catastral:

Referencia catastral: 7217108UM5171E0001GH
Superficie parcela: 790 m²
Superficie construida: 1.010 m²
Año de construcción: 1955
Uso principal: Residencial
Finca sin división horizontal (100% propiedad)
Configuración actual del inmueble
Planta baja:
Espacio diáfano de aproximadamente 804 m² destinado a aparcamiento/almacén
Planta primera:
Vivienda de 190 m²

Esta configuración permite intervención total sin limitaciones de comunidad.

Potencial de desarrollo (CLAVE INVERSOR)

El activo presenta un alto componente estratégico:

Posibilidades:
Rehabilitación integral del edificio
Transformación en varias unidades residenciales
Desarrollo de garajes y trasteros (alta demanda en la zona)
Proyecto residencial plurifamiliar
Proyecto mixto (residencial + terciario)
Sustitución del edificio (derribo y nueva construcción)
Optimización de edificabilidad y posible ampliación en altura, sujeto a normativa urbanística vigente

El plano aportado muestra una propuesta tipo de desarrollo residencial, lo que evidencia viabilidad conceptual del proyecto

Valor diferencial
Parcela amplia en entorno urbano consolidado
Edificio completo (sin división horizontal)
Gran superficie diáfana (clave para redistribución)
Entrada directa para promotor (sin cargas estructurales complejas aparentes)
Potencial de revalorización elevado
Perfil ideal
Promotores inmobiliarios
Inversores especializados en reposicionamiento de activos
Desarrollos build-to-sell o build-to-rent
Proyectos de coliving / residencial optimizado
Precio

500.000 €
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