Gebäude zum Verkauf in Alfalfa - Santa Cruz

Edificio de Apartamentos Turísticos Prime: Rentabilidad del 10,5% en el Corazón de Sevilla.

Se trata de un edificio completo de 7 unidades turísticas, ubicado estratégicamente junto al Real Alcázar, en la zona con mayor valor patrimonial y afluencia de visitantes de la ciudad.

​El Inmueble:
​El edificio, con una superficie total de 540 m², ha sido sometido a una rehabilitación integral bajo estándares de alta calidad, con diseño y Funcionalidad.

​Concepto: Estética contemporánea que respeta el entorno histórico.
​Equipamiento: Cada unidad se entrega totalmente amueblada y equipada, diseñada para maximizar el espacio y el confort del huésped de lujo.

​Operatividad: Concebido para una gestión eficiente, minimizando costes de mantenimiento y maximizando la satisfacción del cliente.

​El activo destaca por ofrecer un flujo de caja inmediato y una rentabilidad muy superior a la media del sector residencial tradicional:
​Inversión Total: 3.500.000 €
​Coste por Unidad: 500.000 €
​Ingresos Estimados: 369.757 €/año
​ Bruto: 10,5%

​Ubicación Estratégica: "A escasos pasos de todo"

​Monumentos: Real Alcázar (1 min), Archivo de Indias (3 min), Catedral y Giralda (4-6 min).
​Entorno: Ubicado en el emblemático Barrio de Santa Cruz, rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial.
​Logística: Conexión directa en Puerta de Jerez (3 min) con Metro, Tranvía y paradas de taxi, facilitando el acceso a la estación de Santa Justa y el Aeropuerto.

​Plan de Adquisición y Pagos
​La estructura de pagos está diseñada para dar seguridad jurídica y financiera al comprador durante la fase final del proyecto:
​10% a la firma del Contrato de Arras (30 días).
​10% a la finalización de las obras (antes de la fase de equipamiento).
​80% a la firma de la Escritura Pública de Compraventa.

​Nota para el inversor: Este activo representa una combinación poco común rentabilidad de doble dígito, en un mercado con alta barrera de entrada debido a las restricciones de licencias turísticas en el centro histórico.

-El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria 3%, impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc