Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.
- 146 m²
Gebaude zum Verkauf in Calle Alfarería, Triana Casco Antiguo
Sevilla Capital
Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda turística de Sevilla: entorno Calle Betis – Pagés del Corro, en pleno Triana, a pocos metros del río Guadalquivir y a escasos minutos caminando del centro histórico.
Se trata de un edificio completo de 146 m2 diseñado específicamente para explotación turística, compuesto por:
• 3 apartamentos independientes (capacidad total hasta 12 huéspedes
• Ascensor con acceso directo a cada unidad y azotea
• Recepción privada y lavandería en planta baja
• Azotea transitable para uso de clientes
• Totalmente amueblado y decorado por interiorista
• Climatización y equipamiento completo
Activo listo para entrar en funcionamiento desde el primer día.
Ubicación estratégica con demanda constante
Triana es uno de los barrios más visitados de Sevilla, con flujo turístico estable durante todo el año gracias a su identidad cultural, oferta gastronómica y proximidad al centro histórico. La zona de Calle Betis y el entorno del Guadalquivir concentran alta ocupación en alquiler vacacional por su atractivo y conexión directa con los principales puntos de interés.
Invertir aquí no es apostar por una tendencia: es posicionarse en una ubicación consolidada.
Modelo de inversión profesionalizado
• Gestión externalizada por cuota fija del 14 % sobre ingresos
• Sin necesidad de implicación operativa directa
• Estructura optimizada para máxima rotación y ocupación
• Venta bajo régimen de IVA (obra nueva)
Este activo está orientado a inversores que buscan:
✔ Ingreso recurrente en zona prime
✔ Activo con licencia turística activa
✔ Producto diferenciado frente a pisos individuales
✔ Potencial de revalorización por ubicación
✔ Gestión delegada y estructura profesional
La combinación de edificio completo, licencia VUT en vigor y ubicación estratégica en Triana convierte esta propiedad en una pieza poco habitual en el mercado.
Disponibilidad limitada de activos similares en la zona.
Para información detallada de explotación, previsión de ingresos y condiciones de compra, contacto directo.
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeZustand
NeuwertigAlter
Weniger als 1 JahrEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.227 € *
* Vorläufig, vorbehaltlich Prüfung und Angebot von CaixaBank
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.227 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
* Vorläufig, vorbehaltlich Prüfung und Angebot von CaixaBank
Immobilienpreis:
645.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
47.647 €
Gesamtkosten der Immobilie:
692.647 €
Eingebrachte Ersparnisse:
129.000 €
Hypothekenbetrag:
563.647 €
Gesamtzinsen:
238.104 €
Gesamtkosten mit Hypothek
930.751 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Contrata luz y gas online, sin permanencia