Gebaude zum Verkauf in Los Remedios

Oportunidad de Inversión: Edificio de 14 Habitaciones en Los Remedios.

​Presentamos un activo inmobiliario excepcional en el corazón de Los Remedios, el barrio con mayor demanda residencial y profesional de Sevilla.

Este edificio de 255 m² construidos ha sido diseñado y reformado estratégicamente para maximizar la rentabilidad mediante el modelo de coliving o alquiler por habitaciones, un mercado en constante crecimiento.

​Ubicación Estratégica
​Situado en una zona consolidada, rodeado de servicios, transporte público y a un paso del centro histórico. Su proximidad a centros de negocios y facultades lo convierte en el imán perfecto para jóvenes profesionales y estudiantes de postgrado.

​ Distribución y Aprovechamiento del Espacio
​El inmueble destaca por una distribución inteligente que prioriza la privacidad de los inquilinos sin sacrificar las zonas sociales:

​Planta Baja (Área Social):
​Gran salón-cocina de 36 m² (6x6m), un espacio diáfano diseñado para la convivencia.
​2 habitaciones dobles de dimensiones superiores.
​1 baño completo de cortesía.

-​Plantas Primera
-Segunda
-Tercera (Zona Residencial):
​Cada planta alberga 4 habitaciones exteriores, garantizando luminosidad y ventilación natural.
​2 baños de gran formato por planta, optimizando la ratio de uso y el confort de los residentes.

​Planta Ático (El Valor Añadido):
​Terraza transitable con piscina propia (pendiente de reforma). Un elemento de lujo que garantiza el 100% de ocupación y permite un incremento en el precio del alquiler durante la temporada estival.

Característica Detalle:

-Superficie 255 m² construidos
-Nº de Habitaciones 14 (todas exteriores)
-Nº de Baños 6 baños completos y un aseo.

Estado Reformado (específicamente para alquiler)

Extras Azotea transitable con piscina.

¿Por qué invertir en este edificio?
​Rentabilidad Inmediata: Configuración lista para operar desde el primer día en el sector de mayor rentabilidad del Real Estate actual.

​Escasez de Oferta: Los Remedios es un barrio con altísima demanda y muy poca disponibilidad de edificios completos para coliving.

​Versatilidad: Aunque está optimizado para habitaciones, la amplitud de sus estancias permite adaptarlo a otras necesidades profesionales.

​Nota para inversores: Este activo representa una solución habitacional de alto estándar en una de las zonas con menor tasa de desocupación de la ciudad.

Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )