Gebaude zum Verkauf in San Julián

​Oportunidad de Inversión: Edificio Exclusivo en el Centro de Sevilla.

​Presentamos un activo inmobiliario premium en una de las zonas con mayor demanda turística y cultural de Sevilla. Un edificio diseñado para la rentabilidad inmediata, combinando ubicación estratégica con modernidad funcional.

​Características Principales
​Composición: 4 apartamentos de alta calidad y diseño contemporáneo.

​Estado: Optimizado para el confort del huésped y máxima eficiencia de espacio.
​Ubicación Prime: * Alameda de Hércules: a 9 min (Epicentro cultural y gastronómico).
​Las Setas de Sevilla: a 13 min (Icono arquitectónico y mirador).

​Análisis Financiero
​Este activo destaca por sus sólidos indicadores de retorno desde el primer día.

Precio de Adquisición 1.100.000 €
Facturación Anual Estimada 127.104 €
Rentabilidad Bruta Anual 11,5Plazos y Forma de Pago.

​El proceso de adquisición se estructura en dos fases para garantizar la seguridad de la operación:
​Reserva (10%): Pago de arras en un plazo de 30 días para asegurar el inmueble.
​Escritura (90%): Formalización de la compraventa a los 90 días ante notario.

​Nota para el inversor: La combinación de una rentabilidad superior al 11% y una ubicación en el casco histórico posiciona este edificio como un activo refugio con alto potencial de revalorización.


El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc