Gebäude zum Verkauf in Santa Bárbara - La Zaporra

GRUPO HOGARES presenta en el corazón de una de las zonas con mayor crecimiento de San Sebastián de los Reyes una oportunidad única de inversión: un activo de 900 m² distribuidos en dos plantas diáfanas (450 m² por planta), con plena edificabilidad para levantar hasta 5 plantas.
Este inmueble ofrece el punto de partida perfecto para un proyecto residencial moderno y rentable, con capacidad para desarrollar aproximadamente 25 viviendas, destinando la planta -1 a garajes privados —una plaza por vivienda—.

Su estructura abierta y versátil permite una reconversión ágil y eficiente, ideal para promotores que buscan maximizar su inversión en una zona donde la demanda de vivienda supera la oferta.
El entorno combina tranquilidad y conectividad: zonas verdes, servicios, comercios y colegios a pocos minutos, además de excelentes comunicaciones con Madrid mediante Cercanías, autobuses urbanos y acceso directo a la A-1 y M-607. Todo ello en un área que continúa revalorizándose año tras año gracias a nuevos desarrollos y mejoras urbanísticas.

Imagina un edificio de líneas modernas, con viviendas luminosas, garajes propios y una ubicación imbatible en el norte de la capital. Ese proyecto puede comenzar aquí.
Una inversión sólida, escalable y con visión de futuro.
Ideal para promotores que buscan rentabilidad y proyección.
Se incluye infografía orientativa del posible diseño del edificio tras su construcción.

Datos clave del activo:
•Superficie total: 900 m² (450 m² por planta)
•Edificabilidad: hasta 5 plantas
•Proyecto estimado: 25 viviendas + garaje (1 plaza por vivienda)
•Usos: residencial y aparcamiento
•Ubicación: zona norte de San Sebastián de los Reyes
•Comunicaciones: Cercanías, autobuses y accesos rápidos a A-1 / M-607
•Entorno: zona consolidada con servicios, comercios y creciente demanda residencial.

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Grupo Hogares
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