Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 4787 m²
Gebaude zum Verkauf in N/a, -1, Las Chafiras
San Miguel de Abona
Primera línea TF-1 | 20 plazas de parking | 7.500 kg/m² | Equipamiento incluido
Se vende edificio comercial-industrial en primera línea de autopista en Las Chafiras (San Miguel de Abona), con máxima visibilidad desde la TF-1 y acceso por ambas calles que rodean el inmueble, tanto por la parte delantera como trasera.
Activo de gran formato con configuración versátil, ideal para:
• Concesionario de automóviles o vehículos industriales
• Exposición de maquinaria pesada
• Gran superficie comercial o showroom corporativo
• Distribución mayorista o centro logístico
• Sede corporativa con área comercial y almacenaje
• Inversión patrimonial
Datos principales
• Parcela: 2.528 m²
• Superficie construida total: 4.787 m²
• Año de construcción: 2002
• IBI: 6.800 €/año
• Capacidad de carga estructural: 7.500 kg/m²
La resistencia del forjado permite exposición de vehículos, maquinaria pesada o actividad comercial de alta carga.
Distribución
• Planta -1 – 1.464 m² almacén con acceso rodado para carga y descarga
• Planta 0 – 1.410 m² superficie comercial
• Planta -1 – 1.464 m² comercial (entrada principal)
• Planta 2 – 449 m² oficinas + apartamento de 65 m²
Comunicación interna mediante ascensor y rampa mecánica.
Operatividad y ventajas competitivas
Entrada por ambas calles (fachada delantera y trasera)
Acceso logístico independiente
Parking frontal privado con 20 plazas de aparcamiento
Sistemas contraincendios en regla
Aire acondicionado
Cerramientos con aislamiento térmico y acústico
Ubicación estratégica
Situado en el Polígono Industrial Las Andoriñas – Las Chafiras, uno de los principales ejes comerciales e industriales del sur de Tenerife, con entorno empresarial consolidado y alta exposición.
Apto para inversión mediante RIC.
Edificio singular por ubicación, volumen, visibilidad, capacidad estructural y configuración logística.
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeZustand
Sehr gutAlter
20 bis 30 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
26.859 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
26.859 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
7.900.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
477.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
8.377.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
1.580.000 €
Hypothekenbetrag:
6.797.785 €
Gesamtzinsen:
2.871.624 €
Gesamtkosten mit Hypothek
11.249.409 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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