Gebäude an Guadalupe
Guadalupe, Murcia
REF: 7940080 Tipo de activo: Residencia de estudiantes Inmo Olaya ofrece la venta residencia de estudiantes Murcia moderna, completamente reformada y en pleno funcionamiento, con ocupación consolidada del 100% y modelo de gestión eficiente. Activo orientado a inversor que busque rentabilidad inmediata con potencial de ampliación y escalabilidad. DATOS PRINCIPALES Nº de habitaciones: 12 Baños: 12 (todos en suite) Superficie construida: 294 m² Planta baja: 174 m² Planta alta: 120 m² Nº de plantas: 2 (con posibilidad de ampliación a 4) CARACTERÍSTICAS Estado: Totalmente reformado (2020–2021) Activo listo para explotación inmediata Habitaciones individuales con baño privado Algunas unidades con terraza o balcón Zonas comunes: Cocina equipada + comedor 2 salones Lavandería Trastero Patio interior Climatización individual por habitación WiFi en todo el inmueble Equipamiento completo incluido UBICACIÓN Y ENTORNO Provincia de Murcia Entorno universitario consolidado Excelente conexión por transporte público Zona con alta demanda de alojamiento estudiantil DATOS OPERATIVOS Ocupación: 100% anual (curso académico) Ingresos: 10 meses/año Precio medio por habitación: 900 – 1.000 €/mes Modelo de cobro: domiciliación bancaria Gestión operativa sencilla GASTOS APROXIMADOS Alimentación y suministros: 1.400 €/mes Personal: 850 €/mes Suministros generales: 600 €/mes Mantenimiento: variable PERSONAL Y GESTIÓN 1 persona encargada (limpieza, cocina y mantenimiento) Operativa estable y optimizada Baja necesidad de supervisión POTENCIAL Ampliación estructural hasta 4 plantas Incremento de capacidad y rentabilidad Revalorización vía reposicionamiento premium Escalabilidad del modelo ESTRATEGIAS DE EXPLOTACIÓN Continuidad del modelo actual (alta rentabilidad) Optimización de precios Ampliación de unidades Posible replicación del concepto PERFIL INVERSOR Inversor patrimonialista Operador de residencias / coliving Family office Perfil value-add con visión de expansión Precio: 1.100.000 €
- 12 zim·
- 12 bad·
- 294 m²
