Gebäude zum Verkauf in Guadalupe

REF: 7940080

Tipo de activo: Residencia de estudiantes

Inmo Olaya ofrece la venta residencia de estudiantes Murcia moderna, completamente reformada y en pleno funcionamiento, con ocupación consolidada del 100% y modelo de gestión eficiente. Activo orientado a inversor que busque rentabilidad inmediata con potencial de ampliación y escalabilidad.

DATOS PRINCIPALES

Nº de habitaciones: 12
Baños: 12 (todos en suite)
Superficie construida: 294 m²
Planta baja: 174 m²
Planta alta: 120 m²
Nº de plantas: 2 (con posibilidad de ampliación a 4)
CARACTERÍSTICAS

Estado: Totalmente reformado (2020–2021)
Activo listo para explotación inmediata
Habitaciones individuales con baño privado
Algunas unidades con terraza o balcón
Zonas comunes:
Cocina equipada + comedor
2 salones
Lavandería
Trastero
Patio interior
Climatización individual por habitación
WiFi en todo el inmueble
Equipamiento completo incluido
UBICACIÓN Y ENTORNO

Provincia de Murcia
Entorno universitario consolidado
Excelente conexión por transporte público
Zona con alta demanda de alojamiento estudiantil
DATOS OPERATIVOS

Ocupación: 100% anual (curso académico)
Ingresos: 10 meses/año
Precio medio por habitación: 900 – 1.000 €/mes
Modelo de cobro: domiciliación bancaria
Gestión operativa sencilla
GASTOS APROXIMADOS

Alimentación y suministros: 1.400 €/mes
Personal: 850 €/mes
Suministros generales: 600 €/mes
Mantenimiento: variable
PERSONAL Y GESTIÓN

1 persona encargada (limpieza, cocina y mantenimiento)
Operativa estable y optimizada
Baja necesidad de supervisión
POTENCIAL

Ampliación estructural hasta 4 plantas
Incremento de capacidad y rentabilidad
Revalorización vía reposicionamiento premium
Escalabilidad del modelo
ESTRATEGIAS DE EXPLOTACIÓN

Continuidad del modelo actual (alta rentabilidad)
Optimización de precios
Ampliación de unidades
Posible replicación del concepto
PERFIL INVERSOR

Inversor patrimonialista
Operador de residencias / coliving
Family office
Perfil value-add con visión de expansión
Precio: 1.100.000 €