Gebäude zum Verkauf in Calle Alfonso IX, Centro Ciudad

Se vende edificio completo en calle Alfonso IX, en pleno centro de la ciudad, una de las zonas más consolidadas, demandadas y con mayor proyección de revalorización.

Nos encontramos ante un activo inmobiliario muy poco habitual en el mercado, especialmente por tratarse de un edificio completo en el centro de León, con grandes posibilidades de rehabilitación y desarrollo.

⚠️ PRODUCTO MUY ESCASO

Los edificios completos para rehabilitación integral en el centro de León son extremadamente limitados. La mayoría de operaciones se realizan fuera de mercado, por lo que oportunidades como esta apenas aparecen en portales.

Esto convierte el inmueble en un producto especialmente atractivo tanto para inversores como para compradores patrimonialistas.

🏗️ CONFIGURACIÓN DEL INMUEBLE
Edificio de 6 plantas sobre rasante
2 locales comerciales en planta baja
Posibilidad de cambio de uso a residencial (según normativa)

👉 Potencial estimado: hasta 8 viviendas

🧱 ESTADO DEL EDIFICIO
Inspección Técnica del Edificio (ITE) favorable
Estructura en buen estado
Sin grietas ni patologías estructurales relevantes

Edificio con base sólida que permite abordar una rehabilitación integral con garantías.

🏛️ VALOR AÑADIDO

Inmueble proyectado por el arquitecto Luis Aparicio Guisasola, figura destacada en el desarrollo urbano del ensanche leonés, aportando valor arquitectónico adicional.

📍 UBICACIÓN

Situado en pleno centro de León:

Zona consolidada
Alta demanda residencial
Fuerte mercado de alquiler
Todos los servicios a pie de calle
Entorno con clara tendencia de revalorización
🔑 MÚLTIPLES OPCIONES DE EXPLOTACIÓN
Promoción residencial (venta por unidades)
Inversión para alquiler
Reposicionamiento del activo
Uso mixto residencial + comercial

💰 Precio: 600.000 €

🚨 OPORTUNIDAD DE MERCADO

La escasez de edificios completos en el centro de León hace que este tipo de activos tenga una alta demanda y muy baja disponibilidad.

🔻 CONTACTO

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