- 1000 m²
Gebäude zum Verkauf in Calle de Pilar Miró, Rinconada
La Rinconada
GRAN RESTAURANTE EVENTOS Y OCIO – EDIFICIO INDEPENDIENTE DE 962 m² EN EL CENTRO DE LA RINCONADA
A 5 MINUTOS DE SEVILLA
Oportunidad única de adquisición de un espectacular complejo de restauración y ocio situado en una ubicación estratégica del área metropolitana de Sevilla.
El inmueble cuenta con aproximadamente 962 m² construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo amplios espacios para restauración, celebraciones, eventos corporativos, ocio nocturno o conceptos gastronómicos de gran formato.
Características destacadas:
• Edificio independiente con máxima visibilidad y control total de la explotación.
• Amplios salones de restauración.
• Gran cocina industrial totalmente preparada para altos volúmenes de producción.
• Dos plantas comunicadas mediante ascensor.
• Amplias zonas exteriores y jardines.
• Techos altos que aportan gran sensación de amplitud y exclusividad.
• Insonorización integral certificada.
• Sistema contraincendios conforme a normativa.
• Potente instalación eléctrica industrial con sistema SAI de respaldo.
• Amplias zonas de almacenamiento y espacios auxiliares.
• Planta superior ideal para oficinas, zona VIP, salones privados o ampliación de negocio.
Valor añadido excepcional:
El activo dispone de doble licencia en vigor de restaurante y discoteca, un importante activo administrativo que permite desarrollar múltiples líneas de negocio con gran flexibilidad operativa.
Ubicación estratégica:
• A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Sevilla.
• Excelente conexión con las principales vías de comunicación.
• Entorno con elevada actividad empresarial, logística e industrial.
• Amplia zona de influencia residencial y comercial.
Ideal para:
✓ Restaurante de gran capacidad.
✓ Complejo para bodas y celebraciones.
✓ Espacio para eventos corporativos.
✓ Gastrobar premium.
✓ Discoteca o sala de eventos.
✓ Proyecto mixto restauración + ocio.
Distribución y Equipamiento:
Zona de Producción Principal: Área de fuegos y cocción totalmente equipada con estándares industriales y salida de humos de gran capacidad.
Zona de Preparación Independiente: Espacio separado para la manipulación de alimentos, garantizando los flujos de trabajo higiénicos.
Logística de Frío: Sector específico de refrigeración con 4 grandes cámaras de frío y zona de preparación en frío adyacente.
Sede Administrativa (Planta Alta): Acceso privado a 3 despachos polivalentes. Espacio ideal para oficinas de gerencia, facturación o vestuarios de personal, permitiendo separar la gestión del área de producción.
Especificaciones Técnicas:
Electricidad: Instalación de alta potencia (18kW) con respaldo de SAI profesional.
Insonorización: Edificio con insonorización total certificada, permitiendo actividad intensiva y turnos nocturnos.
SISTEMA CONTRA-INCENDIOS
Accesibilidad: Zona de fácil maniobra para carga y descarga de mercancías.
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeZustand
GutEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
3.310 €
Dienstleistung angeboten von
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Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
3.310 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
960.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
69.697 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.029.697 €
Eigenkapital:
192.000 €
Hypothekenbetrag:
837.697 €
Gesamtzinsen:
353.873 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.383.570 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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