Gebaude zum Verkauf in Centro

Edificio completo con alto potencial de rentabilidad en el centro de Illescas

Oportunidad única para inversores que buscan un activo sólido, versátil y con múltiples opciones de explotación en una de las zonas más consolidadas de Illescas.

Se vende edificio completo, con distintas plantas y usos, ideal para combinar vivienda, alquiler residencial, alquiler comercial o incluso reconversión en varios activos independientes, todo ello en una ubicación céntrica, con demanda constante y servicios a pocos pasos.

El inmueble se distribuye en varias plantas, todas conectadas mediante una escalera de caracol, que aporta personalidad y continuidad al conjunto.

🔹 Planta sótano
Espacio amplio, perfecto como zona de almacenaje, trasteros, bodega o apoyo a actividad comercial o residencial.

🔹 Planta baja – Local + espacios polivalentes
Esta planta ofrece un local a pie de calle, con gran visibilidad, ideal para alquiler comercial, despacho profesional o negocio propio.
Conectado al local se encuentra un gran salón multifuncional, con salida directa al patio interior y acceso directo al garaje privado.

El garaje dispone de dos plazas amplias y puerta automática, un valor añadido especialmente demandado en zonas céntricas.
En esta planta también se ubica un baño completo adaptado para personas con movilidad reducida, ampliando notablemente las posibilidades de uso del inmueble.
El salón cuenta con aire acondicionado.

🔹 Primera planta – Vivienda principal
La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, lo que la hace ideal tanto como residencia habitual como para alquiler de larga duración.

Dispone de un gran salón exterior, muy luminoso, que da paso a un pasillo distribuidor.
En esta planta encontramos:

Cocina independiente

Baño completo de grandes dimensiones

Patio de luces, que aporta ventilación y luz natural

Tres dormitorios amplios con armarios empotrados, todos ellos equipados con aire acondicionado

Dormitorio principal con baño en suite, espacioso y cómodo

Las puertas interiores de roble aportan calidez, calidad y un acabado clásico que revaloriza la vivienda.

🔹 Segunda planta – Terraza y buhardilla
Uno de los grandes atractivos del inmueble es su terraza privada de aproximadamente 60 m², un espacio diferencial con enorme valor añadido, ideal para crear una zona premium o incrementar la rentabilidad del conjunto.
Además, dispone de una buhardilla, perfecta como despacho, estudio o espacio polivalente.

✨ Claves para el inversor:

Edificio completo en una sola operación

Posibilidad de dividir y combinar usos (residencial y comercial)

Alta demanda de alquiler en la zona

Garaje privado (elemento clave en zonas céntricas)

Terraza amplia, difícil de encontrar

Vivienda equipada con aire acondicionado en estancias principales

Excelente base para revalorización a medio y largo plazo

Un inmueble que no solo se compra, sino que se proyecta: un espacio con carácter, calidad constructiva y múltiples formas de generar valor.


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