Gebäude zum Verkauf in Ledoira, Frades, Spain, -1, Frades

🏨 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! Complejo Hotelero y de Eventos en Pleno Funcionamiento en Galicia

Referencia del Activo: Hotel Restaurante O Cadaval

Comercializa en exclusiva: CENTURY 21® Baikor

🌟 RESUMEN DE LA OPERACIÓN

Se ofrece para su adquisición un activo hotelero y de restauración totalmente operativo, consolidado y con una excelente reputación en el mercado gallego. El complejo destaca por su infraestructura lista para continuar la actividad desde el primer día, lo que supone una escasa necesidad de inversión inicial (CAPEX). Se trata de un modelo de negocio altamente resiliente, con 8 líneas de negocio activas o activables que garantizan múltiples fuentes de ingresos y una gran estabilidad financiera.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INMEJORABLE CONECTIVIDAD

El complejo está estratégicamente situado en pleno corredor turístico principal de Galicia, entre Santiago de Compostela y A Coruña, y cuenta con acceso directo al flujo continuo de peregrinos del Camino Inglés:

Santiago de Compostela: a solo 15 minutos.
A Coruña: a 30 minutos.
Aeropuerto de Santiago (Lavacolla): a ~20 minutos.
Aeropuerto de A Coruña (Alvedro): a 35 minutos.
📊 DATOS CLAVE DEL ACTIVO

Superficie construida: 2.000 m² de edificaciones principales en excelente estado.
Parcela total: 11.600 m² de terreno que combinan zonas ajardinadas, un precioso estanque ornamental y una carballeira tradicional con robles centenarios.
Capacidad de alojamiento: 18 habitaciones completamente equipadas con baños privados, complementadas con un apartamento independiente de uso flexible y acceso privado.
Capacidad de restauración y eventos: Salones modulares y principales preparados para albergar a más de 500 comensales de manera simultánea.
Instalaciones gastronómicas: Gran cocina industrial/profesional completamente operativa, equipada con amplias cámaras frigoríficas y de congelación, además de una zona independiente de cafetería y bar.
⚙️ INFRAESTRUCTURA OPERATIVA COMPLETA Y SOSTENIBLE

El inmueble dispone de equipamiento técnico avanzado que minimiza los costes operativos y maximiza la autonomía del negocio:

Energía limpia: Sistema integrado de paneles solares.
Seguridad de suministro: Generador eléctrico propio de 60 KVA y depósitos de agua independientes.
Logística interna: Lavandería industrial propia y calderas de alta eficiencia.
💼 UN NEGOCIO DIVERSIFICADO CON 8 VECTORES DE INGRESO

El diseño del complejo permite optimizar la ocupación y facturación durante todo el año a través de diferentes segmentos:

Hotel: Alojamiento vacacional, corporativo y turístico.
Restaurante: Explotación de la gastronomía local en pleno auge.
Bodas: Celebraciones nupciales en el segmento premium aprovechando los espectaculares jardines exteriores.
Eventos Corporativos: Reuniones de empresa con salones adaptables.
Turismo Rural: Atractivo entorno natural único en Galicia.
Grupos Turísticos: Ideal para turoperadores nacionales e internacionales.
Celebraciones Privadas: Bautizos, comuniones y eventos sociales locales.
MICE: Reuniones, incentivos y conferencias corporativas.
📈 ALTO POTENCIAL DE CRECIMIENTO Y ESCALABILIDAD

El activo ofrece un margen extraordinario de revalorización mediante estrategias de posicionamiento premium, como el upgrade de las instalaciones hoteleras hacia el segmento de 4 estrellas, la potenciación del negocio de eventos y la firma de acuerdos clave con operadores del Camino de Santiago.

ℹ️ INFORMACIÓN DE LA OPERACIÓN Y CONTACTO

Condiciones de venta: Toda la información financiera detallada y las cifras específicas de rentabilidad se facilitarán exclusivamente a inversores cualificados bajo la firma previa de un acuerdo de confidencialidad (NDA).
Para coordinar una visita o recibir el dossier completo del Investment Memorandum, póngase en contacto con CENTURY 21® Baikor: