Gebäude zum Verkauf in Gorgonzana, Nucli Urbà

No es una vivienda.
Es una decisión de desarrollo.

En Esparreguera (Barcelona), se presenta esta obra en curso actualmente paralizada, configurada como edificio plurifamiliar en entorno urbano consolidado.

Una estructura existente que plantea una base para retomar un proyecto residencial, dirigida a perfil inversor o promotor con capacidad de análisis técnico y ejecución.

🔹 DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO

Edificio en fase de construcción compuesto por varias plantas sobre rasante y semisótano, con una superficie construida aproximada de 149 m2, incluyendo un nivel inferior de unos 60 m2.

Según configuración prevista, el planteamiento contempla una vivienda por planta, además de planta baja, con distribución orientativa de salón-comedor, cocina, baños y dormitorios.

🔹 SITUACIÓN ACTUAL
Obra actualmente parada
Estructura ejecutada parcialmente
Requiere revisión técnica para su reactivación

Según información disponible, sería necesario intervenir en elementos como caja de escaleras y ascensor, entre otros aspectos constructivos que deberán ser evaluados por técnico competente.

🔹 DATOS URBANÍSTICOS
Clasificación: Suelo Urbano (SUC)
Calificación: Residencial en ordenación en isla cerrada (clave 2c / R3)
🔹 CONSIDERACIONES IMPORTANTES

La viabilidad del proyecto, distribución definitiva, número de viviendas y adaptación normativa deberán ser analizadas por la parte interesada mediante estudio técnico y urbanístico.

Se recomienda realizar due diligence completa previa a cualquier decisión de compra.

🔹 ENFOQUE

Activo orientado a promotor o inversor con capacidad de desarrollo, que valore la posibilidad de reactivar un proyecto en entorno urbano consolidado.

🔹 IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL

AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625

🔹 CIERRE LEGAL ATENEA

“Información económica, técnica y urbanística conforme a la normativa vigente.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.

Los datos facilitados se ofrecen a título informativo, debiendo ser verificados por la parte compradora mediante los correspondientes estudios técnicos, registrales y urbanísticos.

La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios.”