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- 920 m²
Gebaude zum Verkauf in Calle Oasis, 2, Guargacho
Arona
Inversión Premium en Guargacho: Edificio en Esquina con Rentabilidad del 100%
Ubicado estratégicamente en la esquina de la carretera principal de Guargacho, este edificio de 920 m2 representa una de las oportunidades de inversión más sólidas y seguras de la zona. Un activo "llave en mano" diseñado para quienes buscan ingresos pasivos inmediatos sin complicaciones.
Características Principales
El inmueble destaca por su excelente estado de conservación y una distribución optimizada:
* 16 Viviendas Recientemente Reformadas: Todas las unidades han sido actualizadas con acabados modernos, garantizando el confort de los inquilinos y la revalorización del activo.
* Locales Comerciales: Con una ubicación privilegiada a pie de calle en zona de máximo tránsito, ideales para cualquier tipo de negocio.
* Garaje Privado: Un recurso escaso y muy demandado que añade un valor extra a la propiedad.
¿Por qué es una inversión segura?
A diferencia de otros activos, este edificio ofrece transparencia total y riesgo mínimo:
* Alquilado al Completo: El edificio se vende con el 100% de ocupación actual.
* Solvencia Demostrable: Disponemos de los estados financieros de los últimos 3 años, certificando ingresos constantes y recurrentes.
* Sin Necesidad de Reinversión: Al estar las viviendas reformadas, el comprador se libera de derramas o reformas estructurales a corto plazo.
Apto para RIC
Perfil del Inversor: Ideal para grupos patrimoniales o inversores privados que buscan un flujo de caja estable en una ubicación de alta demanda residencial.
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeAusrichtung
SüdostenAlter
30 bis 50 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:170 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:419 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
5.231 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
5.231 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.535.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
95.885 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.630.885 €
Eingebrachte Ersparnisse:
307.000 €
Hypothekenbetrag:
1.323.885 €
Gesamtzinsen:
559.256 €
Gesamtkosten mit Hypothek
2.190.141 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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