Gebaude zum Verkauf in Rúa San Isidoro, Sagrada Familia

En venta edificio completo en A Coruña, orientado a inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad, con un modelo de explotación ya en funcionamiento. Actualmente gestionado de forma integral, de manera que el propietario únicamente se ocupa de recibir la renta mensual.
Existe la posibilidad de mantener esta gestión si resulta de interés, a comentar condiciones.

El edificio se compone de cinco plantas, con una vivienda por planta, todas ellas actualmente alquiladas por habitaciones, generando un beneficio anual aproximado de 70.000 €, lo que supone una rentabilidad superior al 6 % desde el primer día.

Cada vivienda cuenta con 65 m2, distribuidos en 3 habitaciones, salón de tipo italiano, aportando una mayor sensación de amplitud y versatilidad, cocina y un baño.

En la planta baja dispone de dos locales comerciales, uno de ellos destinado actualmente a garaje, contando con Vado permanente en vigor, aportando valor añadido y opciones de optimización futura.

El edificio ha sido actualizado el año pasado, encontrándose en buen estado general, sin necesidad de realizar reformas a corto plazo.

Trabajos realizados a tener en cuenta:
Sustitución completa de todas las ventanas
Acometidas eléctricas nuevas en el portal
Cuadro general de contadores ubicado en planta baja
Buen estado de conservación general
Fachada completamente renovada

Estas mejoras permiten minimizar gastos de mantenimiento y garantizan continuidad en la explotación actual.
Asimismo, el inmueble cuenta con la ITE pasada en 2024, reforzando la seguridad y estabilidad de la inversión.

Resumen para inversor:

Precio: 1.200.000 €
Ingresos anuales aprox.: 70.000 €
Rentabilidad: >6 %
Edificio completo
5 viviendas de 65 m²
2 locales comerciales
Activo en explotación