Garage zum Verkauf in Calle de Santa María de Gracia, 29, Centro - Barriada Mallorca

VENTA DE GARAJE EN CAMAS, SEVILLA · CENTRO · PLAZA DE 19 M2
Venta de garaje en Camas, Sevilla, situado en pleno centro, una zona consolidada donde disponer de aparcamiento propio aporta comodidad tanto para residentes como para profesionales y personas que se desplazan habitualmente al centro del municipio.
La plaza cuenta con 19 m2 construidos y 17 m2 útiles, está situada en planta -1 y se encuentra en buen estado de conservación.
Su ubicación constituye su principal atractivo: próxima a comercios, colegios, servicios y zonas de actividad cotidiana, permite evitar la búsqueda diaria de estacionamiento en superficie.
Además de resultar práctica para uso propio, puede estudiarse como inversión destinada al alquiler, atendiendo a la demanda existente en zonas céntricas.
COMUNICACIONES. Excelente conexión mediante SE-30 y A-49. Referencias aproximadas: Sevilla centro, 10-15 min; Santa Justa, 15-20 min; Aeropuerto de Sevilla, 20-25 min; Cercanías San Jerónimo, 10-15 min. Autobuses metropolitanos hacia Sevilla-Plaza de Armas. Tiempos orientativos sujetos al tráfico.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.
en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Fiscalidad del garaje: La tributación dependerá de la operación y de la condición fiscal de las partes. De forma resumida: 1.- TPO: cuando el transmitente venda como particular y la operación no esté sujeta a IVA, tributará por TPO, siendo actualmente el tipo general para inmuebles en Andalucía el 7%. 2.- IVA: cuando la transmisión esté sujeta y no exenta de IVA, la venta independiente de una plaza de garaje tributará generalmente al 21% de IVA, pudiendo corresponder además AJD. 3.- Renuncia a la exención: en determinadas segundas o posteriores entregas sujetas pero exentas de IVA podrá renunciarse a la exención cuando concurran los requisitos legales, especialmente cuando el comprador actúe como empresario/profesional y tenga derecho a deducción, pudiendo resultar aplicable la inversión del sujeto pasivo y corresponder además AJD. La tributación concreta deberá comprobarse según las circunstancias de la transmisión y de las partes.
Información oficial Junta de Andalucía:
juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html