Erdgeschoss an Calle del Olivar, Ensanche
Ensanche, Alcobendas
Presentamos esta vivienda en planta baja de 80 m² en Alcobendas (Madrid), ubicada en una zona residencial consolidada y muy cómoda para el día a día, con todos los servicios a pocos minutos andando. Una propiedad especialmente interesante por su combinación de metros, distribución, dos baños, garaje, trastero y ascensor, además de un punto muy diferencial: calefacción central y agua caliente sanitaria (ACS) incluidas en la comunidad, lo que se traduce en confort y estabilidad de gasto. DISTRIBUCIÓN Y PUNTOS FUERTES La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional: 80 m² aprox. bien aprovechados 2 dormitorios, ideales para pareja, familia pequeña o despacho + dormitorio 2 baños, una característica muy demandada que mejora comodidad y valor de reventa/alquiler Planta baja, cómoda para el acceso diario (ideal también para personas que priorizan accesibilidad) Edificio con ascensor, un plus que aporta valor incluso siendo bajo Plaza de garaje, imprescindible en la zona para ganar tiempo y comodidad Trastero, perfecto para almacenamiento, bicicletas, maletas o equipamiento deportivo Calefacción central + ACS incluidas en la comunidad, una ventaja económica y de confort durante todo el año VIVIENDA PARA ACTUALIZAR: UNA OPORTUNIDAD REAL La vivienda necesita actualización, y eso abre la puerta a múltiples posibilidades. Es una opción ideal si buscas un piso para reformar a tu gusto, sin pagar el sobreprecio de una reforma ya ejecutada, y con margen claro de revalorización. Algunas ideas habituales: Actualizar cocina y baños con un estilo contemporáneo (acabados, griferías, iluminación, almacenamiento). Mejorar la sensación de amplitud con una redistribución más actual (según la configuración existente). Renovar suelos, puertas y pintura para un cambio visual inmediato. Optimizar eficiencia energética (ventanas, iluminación LED, aislamiento), aumentando confort y reduciendo consumo. Preparar la vivienda para inversión: Alcobendas mantiene una demanda alta de alquiler, y este tipo de piso con garaje y trastero es de los más buscados. UBICACIÓN EN ALCOBENDAS: SERVICIOS Y COMODIDAD Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su entorno: una zona con vida de barrio y todo resuelto cerca. En el área encontrarás: Supermercados y comercios, panaderías, tiendas de proximidad y servicios Farmacias, centros de salud y servicios esenciales Colegios, guarderías y zonas infantiles Restauración, cafeterías y ocio Zonas verdes y espacios para pasear o hacer deporte Transporte público cercano y buenas conexiones con Madrid y el norte por carretera IDEAL PARA Vivienda habitual: por distribución, servicios alrededor y climatización central incluida en la comunidad. Inversión: por demanda en Alcobendas, dos baños y extras como garaje/trastero. Reforma a medida: para quienes quieren personalizar y crear un hogar actualizado con alto potencial de revalorización. RESUMEN Un bajo en Alcobendas de 80 m², con 2 dormitorios y 2 baños, garaje, trastero y ascensor, y el plus de calefacción central y agua caliente sanitaria incluidas en la comunidad. Vivienda con gran potencial de actualización, en una zona con todos los servicios cercanos y excelente comunicación. La Diferencia Esta En Los Pequeños Detalles
- 2 zim·
- 2 bad·
- 80 m²·
- 3. Obergeschoss
