Erdgeschoss in Barcelona, Barcelona
El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Gràcia
Totcore Consultores Inmobiliarios presenta este singular conjunto formado por dos unidades catastrales en planta baja, contiguas y comunicadas interiormente, a pie de calle, situado en la calle Sant Antoni Maria Claret, a pocos minutos de Passeig de Sant Joan y en un punto estratégico entre Gràcia, el Eixample y el entorno de la Sagrada Família. **VER VIDEOS*** La propiedad suma 136 m² construidos según Catastro: una unidad de 59 m² con uso principal comercial y otra unidad de 77 m² con uso catastral residencial. Ambas se venden conjuntamente y, al NO DISPONER actualmente de CÉDULA DE HABITABILIDAD, se comercializan como espacios/locales comerciales. Los dos espacios están totalmente reformados y ofrecen una imagen actual, cuidada y funcional. Disponen de suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio de nueva generación, cocina, baños completos con plato de ducha, pequeño patio interior, calentador de agua eléctrico y una distribución flexible que permite separar con facilidad la zona de atención al público de las áreas privadas o auxiliares. • 136 m² construidos totales según Catastro: 59 m² + 77 m². • Dos unidades catastrales contiguas y conectadas interiormente. • Planta baja, con accesos independientes desde la calle. • Propiedad totalmente reformada y lista para adaptar a la actividad. • Suelos de parquet y acabados de estética actual. • Carpintería exterior de aluminio de nueva generación. • Cocina equipada en la unidad de mayor superficie. • Dos baños completos con plato de ducha. • Pequeño patio interior que aporta ventilación a la zona posterior. • Calentador de agua eléctrico. • Equipo de aire acondicionado tipo split en una de las zonas. • Edificio construido en 1940 (Catastro). La conexión interior permite utilizar ambos espacios como una única unidad de negocio o mantener una organización claramente diferenciada por áreas. La zona principal puede destinarse a recepción, escaparate, venta, peluquería o puestos de trabajo, mientras que el segundo espacio puede funcionar como cabinas de tratamiento, despacho, zona de descanso, office, almacén, vestuario o estancia privada de apoyo. Ideal Para: • Peluquería. • Centro de estética. • Manicura y uñas. • Barbería. • Estudio de maquillaje, bienestar y terapias. • Despacho profesional. • Showroom. • Estudio creativo o actividades afines. Ubicación: Se encuentra en Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, muy cerca de Passeig de Sant Joan, en un entorno que conecta de forma natural Gràcia con el Eixample y permite un acceso cómodo hacia Passeig de Gràcia y el centro de Barcelona. La zona combina una elevada densidad residencial con comercio de proximidad, restauración, servicios, equipamientos y un flujo constante de residentes, profesionales y visitantes. La cercanía al entorno de la Sagrada Família refuerza además la presencia de turismo y actividad durante buena parte del año, un factor especialmente atractivo para negocios de imagen personal, belleza y servicios. Conectividad: El entorno dispone de buenas comunicaciones mediante metro y autobús, con acceso a las líneas L4 y L5 desde estaciones próximas como Joanic y Verdaguer, además de conexiones rápidas con diferentes puntos de Barcelona. En Totcore Consultores Inmobiliarios (AICAT 13822) te acompañamos durante todo el proceso de compra con un trato cercano, asesoramiento claro y atención personalizada. También ponemos a tu disposición orientación financiera para ayudarte a analizar la operación con mayor seguridad. Contacta con Totcore Consultores Inmobiliarios y concierta tu visita para descubrir todo el potencial comercial de esta propiedad. *El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales y registrales ni posibles honorarios profesionales derivados de la transmisión del inmueble.
- 2 zim·
- 3 bad·
- 136 m²·
- 3. Obergeschoss
