Chalets zum Verkauf mit swimming pool in Baix Empordà

Esta acogedora casa de 245 m² construidos, edificada en el año 2008, se encuentra en la serena Urbanización La Gramoia. La vivienda se asienta sobre una parcela de 456 m² donde la luz natural y el acceso al jardín definen cada estancia, ofreciendo una vida cómoda y funcional. La planta principal destaca por un amplio salón-comedor con salida a un porche cubierto, ideal para disfrutar de comidas al aire libre junto a la piscina privada y la zona de barbacoa. La cocina independiente, totalmente equipada y con zona de lavadero, también se abre al exterior, facilitando la circulación en el día a día. En este mismo nivel, la casa dispone de un dormitorio doble y un baño completo, además de un garaje que comunica con el interior, aportando una gran practicidad. En la planta superior, la zona de descanso ofrece un dormitorio principal con baño privado y vestidor, además de dos habitaciones dobles adicionales y un segundo baño completo. Uno de los balcones se ha acondicionado como estudio o zona de despacho, creando un lugar de trabajo luminoso con vistas panorámicas a las montañas. El exterior es un refugio natural de bajo mantenimiento, con árboles frutales como limoneros, plataneros, higueras y viñedos que rodean la propiedad. Con trastero, taller y almacenes extras, esta casa es la opción ideal para quien busca el equilibrio entre la privacidad y la proximidad tanto del mar como de la montaña. --DETALLES DEL INMUEBLE-- Estado: REFORMADO. Superficie Útil: 245 m² Superficie Construida: 456 m² Año de construcción: 2008 Eficiencia Energética: Consumo: E (159 kWh/m² año) Emisiones: D (33 kg CO2/m² año) Registro CEE: PSNCJQX4Q Cédula de Habitabilidad: CHG00654825001 Datos Profesionales: API nº 680 | AICAT nº 1545 Información adicional: El precio de venta no incluye el ITP (Cataluña), ni los gastos notariales y registrales. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio.